Familienfreundlich | 4 Zimmer | Kamin | Hof | Stellplatz

Manche Häuser sind klar. Andere haben Charakter. Dieses Einfamilienhaus in Mainz-Kostheim, von den Eigentümern liebevoll "Fuchsbau" genannt, ist genau so ein Ort: verwinkelt, individuell und voller Persönlichkeit. Auf rund 153 m² Wohnfläche erwartet Sie kein gewöhnlicher Grundriss, sondern ein Zuhause, das entdeckt werden möchte. Im Erdgeschoss befinden sich die funktionalen Bereiche des Hauses mit Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - kompakt angeordnet und praktisch im Alltag. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Wohnens: Hier öffnen sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die jeweils Zugang zu einer Galerie bieten. Die unterschiedlichen Raumzuschnitte und Ebenen schaffen eine besondere Atmosphäre - mit Rückzugsorten, Blickachsen und einem ganz eigenen Wohngefühl. Das Badezimmer lädt mit Badewanne und Whirlpoolfunktion zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der überdachte, liebevoll angelegte Hof, der wie ein geschütztes Wohnzimmer im Freien wirkt - ideal für entspannte Abende mit Freunden. Ergänzt wird dieser durch eine kleine Wiesenfläche, die sich hervorragend für Hochbeete oder individuelle Gartengestaltung eignet. Zusätzlich steht Ihnen ein von außen zugänglicher Werkstattbereich zur Verfügung, der weiteres Potenzial bietet - sei es für Hobbys, Stauraum oder einen individuellen Ausbau. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diesen "Fuchsbau" so einzigartig macht.

Sonstiges
Auf Wunsch kann ein angrenzendes Zweifamilienhaus zusätzlich erworben werden. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung oder als ideales Mehrgenerationenhaus. Zudem besteht die Möglichkeit, den eigenen Wohnbereich durch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss sowie eine zusätzliche Küche zu erweitern. Ein Balkon sowie ein zusätzlicher Abstellraum würden das erweiterte Raumangebot sinnvoll ergänzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,84 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.525, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 2.5