Großzügige 140 m2 Wohnfläche Doppelhaushälfte mit 400 m2 Sonnengrundstück Mainz Kostheim

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Mainz-Kostheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 140 m² Wohnfläche und 400 m2 Grundstück davon ca. 240 m2 Garten Das Haus bietet vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie drei vollwertige Bäder, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch auf dem neuesten Stand. Besonderes Highlight ist der moderne, großzügig gestaltete Wintergarten, der Wohnraum und Natur auf elegante Weise miteinander verbindet und das ganze Jahr über als Wohlfühloase genutzt werden kann. Die Klimaanlage sorgt dabei stets für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und unterstreichen die gehobene Ausstattung des Hauses. Dank der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Grundstück mit einer Fläche von 400 m² bietet einen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage sowie ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum und praktischen Mehrwert für den Alltag. Eine moderne Alarmanlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit und Schutz. Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen Die Außenanlagen sind außergewöhnlich schön und liebevoll angelegt Wichtiger Hinweis ! Die Eigentümer sind in einem höheren Alter und möchten das Haus nach Verkauf zur marktüblichen Miete zurückmieten. Das Ehepaar möchte sich ohne Zeitdruck nach einer passenden Mietwohnung umsehen, was dauern kann. So ist das Haus am Anfang für eine überschaubare Zeit Kapitalanlage für den Käufer, dann zur Selbstnutzung

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 240,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2021