Großzügiges Haus mit 16 Zimmern, 3 Wohneinheiten und Südterrasse - Vielseitiges Nutzungspotential!

Bei der Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnlich großzügiges Haus aus dem Jahr 1982, das auf einem ca. 600 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelles Familienleben bietet oder als Kapitalanlage genutzt werden kann. Insgesamt verfügt das Haus über 16 Zimmer, vier Küchen und vier Badezimmer. Die zahlreichen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestalten. Der teilweise als Büro genutzte Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für einen Familien-, Freizeit- oder Gemeinschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastheizung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und die Umsetzung persönlicher Wohnideen. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder andere individuelle Wohnkonzepte.

Sonstiges
Mit Abschluss, des notarielle Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Hinweis zu KI-generierten Darstellungen Einzelne Abbildungen in diesem Exposé (gekennzeichnet mit "KI-Visualisierung") wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt oder digital bearbeitet. Sie zeigen mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsvarianten und dienen ausschließlich der Illustration. Möbel, Dekoration, Farben, Materialien, Bepflanzung sowie Umgebung und Ausblick entsprechen nicht zwingend dem tatsächlichen Zustand und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots bzw. Mietangebots, sofern nicht ausdrücklich vereinbart. Maßgeblich für Zustand, Ausstattung und Umfang sind allein die Angaben im Exposé-Text, der Grundriss sowie der notarielle Kaufvertrag bzw. der Mietvertrag. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor Ort. Für Abweichungen zwischen Darstellung und Realität wird keine Haftung übernommen, soweit gesetzlich zulässig.

Stichworte
Nutzfläche: 281,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 42.70