Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses solide, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Marbach am Neckar bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Wohnen und Familie unter einem Dach zu vereinen. Es wurde 1959 erbaut und befindet sich auf einem ca. 502 m² großen Grundstück mit umlaufendem Gartenbereich. Die Immobilie überzeugt mit einer angenehmen Aufteilung über zwei Etagen sowie einem Gartenbereich mit Südwest ausgerichteter Terrasse. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt und das Gebäude ist auch teilweise isoliert. Es wurden zum größten Teil die Fenster in moderne Kunststofffenster getauscht und mit neuen Klappläden versehen. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, Hobbyräume oder ein Gästezimmer - hier finden Sie den passenden Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Insgesamt stehen Ihnen 5 Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Garage mit Zufahrt für eine weitere Parkmöglichkeit sowie der Abstellraum hinter der Garage wurden 1980 nachträglich erstellt. Das Haus bietet eine attraktive Ausgangssituation für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Architektur des Hauses wurde besonders in der Bauzeit in Architekturzeitschriften hervorgehoben, das das Gebäude von Wolfgang Clement entworfen worden ist. Das Haus ist teilweise unterkellert und stellt Ihnen zusätzlich ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal als Lagerfläche, Hauswirtschaftsbereich oder für weitere individuelle Nutzungen. Der Garten mit drei Terrassen rundet das Angebot ab und schafft schöne Rückzugsorte im Grünen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.07, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 4.16, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.33

Sonstiges/Wohnen: Dachboden