Charmantes Reiheneckhaus mit großem Garten - perfekt für Familien & Paare

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
71672 Marbach am Neckar - Hörnle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26971JPBRS6A

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Objektbeschreibung

Das charmant gelegene Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf zwei Etagen und bieten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - senden Sie uns einfach eine Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Teilmodernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
4.422,22 €
Provision
2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Marbach am Neckar, rund 20 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegen, ist eine Stadt, die Tradition und Moderne auf besondere Weise vereint. Mit etwa 16.000 Einwohnern bietet sie ein charmantes Zuhause, geprägt von einer historischen Altstadt, ihrer kulturellen Bedeutung als Schillerstadt und der idyllischen Lage am Neckar. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen verleihen der Umgebung einen beinahe südländischen Charakter.

Die Stuttgarter Straße im Stadtteil Hörnle überzeugt durch ihre ruhige und leicht erhöhte Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Marbacher Altstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Am Wochenende können Sie durch die Altstadt bummeln oder entlang des Neckars entspannen. Veranstaltungen wie das Schillerfest, Wochenmärkte oder saisonale Feste sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge, Felder und Spazierwege eignen sich ideal zur Erholung und für sportliche Aktivitäten.

Auch infrastrukturell ist die Lage attraktiv: Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie schnell nach Stuttgart oder Ludwigsburg, während die Nähe zur B27 und A81 eine sehr gute Anbindung für Autofahrer bietet. Arbeitsmöglichkeiten finden sich sowohl direkt in der Region als auch in den umliegenden Städten.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht die Lage in Marbach-Hörnle zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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