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Wohnwerte! Zwei Mehrfamilienhäuser in Marbach am Neckar



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Wohnfläche
ca. 639 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
1.595.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
Wohnfläche
ca. 639 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
1.595.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
71672 Marbach am Neckar - Marbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VJXN5K9CU

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Objektbeschreibung

DIE HIGHLIGHTS * Zwei Wohnhäuser mit separaten Eingängen und gemeinsamen Untergeschoss * Ca. 639 qm Gesamtwohnfläche * Grundstücksgröße 917 qm * 8 Tiefgaragenstellplätze * 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen * Attraktive Mietrendite von ca. 5,1 %

Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 639 m²
Grundstück
ca. 917 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.496,09 €
Preishinweis
8 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
8
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1971, die über separate Hauseingänge erschlossen sind und durch ein gemeinsames Untergeschoss verbunden sind. Die Gesamtwohnfläche von ca. 639 qm verteilt sich gut auf die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.

Das Gebäudeensemble steht auf einem ca. 917 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über eine separate Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen.

Im Jahr 2007 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt...

Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!

Lagebeschreibung

Marbach am Neckar ist mit rund 16.000 Einwohnern eine attraktive und lebenswerte Stadt im Einzugsgebiet der
Metropolregion Stuttgart. Die Schillerstadt überzeugt durch ihre idyllische Lage am Neckar, eine charmante Altstadt
sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.

Die Wohnlage hat sich in den letzten Jahren als gefragtes Wohnquartier etabliert. Die ruhige Umgebung, die gute
Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Naherholungsflächen
machen den Standort für Mieter besonders attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum von Marbach sowie der S-Bahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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