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Charme & Chancen! 6-Familien-Wohnhaus in Marbach am Neckar



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Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
979.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
979.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
71672 Marbach am Neckar - Marbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CECZZGU8E4

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Objektbeschreibung

DIE HIGHLIGHTS * Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und insgesamt ca. 340 m2 Wohnfläche * Attraktive Wohnlage in Marbach am Neckar mit kurzen Wegen in die Altstadt und zur S-Bahn * Großzügiges Grundstück mit ca. 712 m2 Fläche, Gartenbereich und Entwicklungsspielraum * Charmante Architektur mit Holzsprossenfenstern und Aluminium-Klappläden * Interessante Perspektive für Kapitalanleger, Bestandshalter und Liebhaber charaktervoller Immobilien

Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 712 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
979.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.879,41 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.8
Gültig bis
2036-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

In ruhiger und zugleich stadtnaher Wohnlage von Marbach am Neckar präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem 712 m2 großen Grundstück. Das im Jahr 1949 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 340 m2, verteilt auf sechs nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen.

Bereits die Fassade vermittelt den zeitlosen Charakter des Hauses. Holzsprossenfenster mit Aluminium-Klappläden unterstreichen den klassischen Stil...

Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!

Lagebeschreibung

Marbach am Neckar zählt zu den begehrten Wohnstandorten im Landkreis Ludwigsburg und verbindet historischen
Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bekannt als Schillerstadt, bietet Marbach eine attraktive Mischung aus
lebendiger Altstadt, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart.

Die Stadt liegt malerisch oberhalb des Neckars und verfügt über zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weinberge, Spazierwege entlang des Neckars sowie kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld und machen Marbach zu einem beliebten Wohnort für unterschiedlichste Generationen.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Von hier aus sind sowohl die historische Altstadt
als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung
nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und
gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und einer gefragten Wohnadresse macht diesen Standort sowohl
für Mieter als auch für langfristig orientierte Eigentümer besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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