!!! Top geniale Doppelhaushälfte in Randlage von Rielingshausen !!!

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
71672 Marbach am Neckar - Rielingshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M46VL3AUMZ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus bietet jungen Familien genau das, was im Alltag zählt: großzügige Räume, ein familienfreundliches Umfeld und zahlreiche Extras für entspanntes Wohnen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem ca. 669 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Highlights auf einen Blick: * großzügige Einbauküche * Heller Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich * sonniger Garten mit Pool - ideal für Kinder und gemeinsame Sommertage * überlange Garage mit Wallbox für komfortables Laden Ihres E-Autos * Solaranlage zur Unterstützung moderner Energienutzung * Specksteinofen für die kalten Winterabende * großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen. Ob gemeinsames Frühstück im Wintergarten, spielen im Garten oder gemütliche Abende mit Freunden - dieses Haus verbindet Komfort mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial, Charme und vielen Möglichkeiten - ideal für alle, die sich langfristig den Traum vom eigenen Familienhaus erfüllen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 114,01 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen * Markise

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
3.812,12 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.01
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
* Einbauküche
* Wintergarten
* großer Gartenbereich, mit Terrassen, Gartenhütte und Pool
* überlange Garage mit Werkstattbereich
* Solaranlage
* Specksteinofen
* Grundstück mit weiterem Entwicklungspotential
* Sauna und Dusche
* Balkon


Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage in dörflicher Umgebung am Rande von Marbach - Rielingshausen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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