Bauernhaus in Höhenlage Berglicht

Wohnhaus in ruhiger Lage

Die Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten

Das Anwesen befindet sich im Hunsrück in der idyllischen Gemeinde Berglicht.

Die umliegende Landschaft und der Ort ist durch Landwirtschaft und Natur geprägt.

Der Ort liegt im Landkreis Bernkastel-Kues - Wittlich und gehört zur VBG Thalfang am Erbeskopf.

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit angebauter Scheune, direkt am Haus liegt ein Baugrundstück mit einem Paddock

welches für die dortigen Pferde genutzt wurde als Auslauf

Zu dem Anwesen gehören noch Weiden für die Tiere, die auch Lndwirtschaftlich genutzt werden könnten und Fussnähe zu erreichen sind.

Das Bauernhaus eignet sich gut für eine Großfamilie, mit Anbindung von Kindergärten und Schulen, für Wohnprojekte, Pferde-/Pony- Tierliebhaber,

oder als Ferienhaus zum Eigenbedarf. Es könnte auch in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden, z. Beispiel als Ferienwohnungen.

Die Immobilie wurde um ca. 1900 massiv erbaut und nach einem Brand in den 60er Jahren umfassend neu aufgebaut. Im laufe der Jahre wurde das Haus

ständig renovier. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.

Wohnfläche ca. 250m²

Nutzfläche Haus ca. 450m²

Bauplatz z.Zeit Paddock

Scheune Nutzfläche ca. 808 m²

4 Innenboxen mit Ausbaureserven

Hofgrundstück ca. 1328 qm

Weidefläche ca. 31144 qm

Pachtland möglich

Weitere Landwirstchaftliche Flächen können zur Pacht angefragt werden.

Für den täglichen Bedarf findet man alles in dem ca. 4 km entfernten Ort Thalfang.

Entfernungen: Moselregion +/- ca. 20 Minuten, Trier +/- ca. 30 Minuten, Autobahn ca. +/- 10 km Anbindung Luxemburg.

Wir freuen uns bei weiterem Interesse auf ihre Kontaktaufnahme.

Sprechen Sie uns bitte an.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Neuer Energieausweis ist bestellt und wird nachgeliefert.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z