Bauernhaus in Höhenlage Berglicht

Objektbeschreibung

Wohnhaus in ruhiger Lage. Die Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten. Das Anwesen befindet sich im Hunsrück in der idyllischen Gemeinde Berglicht. Die umliegende Landschaft und der Ort ist durch Landwirtschaft und Natur geprägt. Der Ort liegt im Landkreis Bernkastel-Kues - Wittlich und gehört zur VBG Thalfang am Erbeskopf. Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit angebauter Scheune, direkt am Haus liegt ein Grundstück Innerorts gegenüber dem Wohnhaus mit einem Paddock welches für die dortigen Pferde genutzt wurde als Auslauf. Zu dem Anwesen gehören noch Weiden für die Tiere, die auch Landwirtschaftlich genutzt werden könnten und Fussnähe zu erreichen sind. Das Bauernhaus eignet sich gut für eine Großfamilie, mit Anbindung von Kindergärten und Schulen, für Wohnprojekte, Pferde-/Pony- Tierliebhaber, oder als Ferienhaus zum Eigenbedarf. Es könnte auch in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden, z. Beispiel als Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde um ca. 1900 massiv erbaut und nach einem Brand in den 60er Jahren umfassend neu aufgebaut. Im laufe der Jahre wurde das Haus ständig renoviert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Wohnfläche ca. 250m² Nutzfläche Haus ca. 450m² Freifläche Innerorts am Haus z.Zeit Paddock, Scheune Nutzfläche ca. 808 m², 4 Innenboxen mit Ausbaureserven, Hofgrundstück ca. 1328qm, Weidefläche ca. 311444 qm, Pachtland möglich. Weitere Landwirtschaftliche Flächen können zur Pacht angefragt werden. Für den täglichen Bedarf findet man alles in dem ca. 4 km entfernten Ort Thalfang. Entfernungen: Moselregion +/- ca. 20 Minuten, Trier +/- ca. 30 Minuten, Autobahn ca. +/- 10 km Anbindung Luxemburg. Wir freuen uns bei weiterem Interesse auf ihre Kontaktaufnahme. Sprechen Sie uns bitte an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Raumaufteilung

Grundrisse Bitte Anfordern. Neuer Energieausweis ist bestellt und wird nachgeliefert.

Besichtigungstermine
Unter: [email protected] www.immobilien-hobrecht.de www.reiterhof-anwesen.de

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00Z