Klare Linien, offenes Leben - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
377.400 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
377.400 €
Grundstück
ca. 850 m²
54426 Malborn - Malborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBRXDDRMLZ

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Objektbeschreibung

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.400,00 €
Preis/m²
2.450,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Malborn liegt idyllisch im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet eine Wohnlage, die von Ruhe, Naturverbundenheit und einem gesunden Klima geprägt ist. Der Ort fügt sich harmonisch in die waldreiche Umgebung ein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit - von ausgedehnten Spaziergängen über Wanderungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten am nahegelegenen Erbeskopf, dem höchsten Berg in Rheinland-Pfalz. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Malborn alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden, während die gute Anbindung über die Autobahn A1 schnelle Wege nach Trier, Luxemburg oder Koblenz ermöglicht. Wer hier lebt, profitiert von einer naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und genießt zugleich die praktischen Vorteile einer verkehrsgünstigen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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