Zweigenerationen Bungalow mit imposanten Garten, Pool, großz. Lauba

Die Liegenschaft besteht aus:

- Wohnhaus mit Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit im Untergeschoss zu schaffen

- Gartenanlage mit beheizbaren Pool und geräumiger, imposanten Gartenlaube

- Garagengebäude mit kleiner Werkstatt.

Details zum Wohnhaus:

Das Gebäude wurde im Jahre 1975 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Durch laufende Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen befindet es sich sowohl optisch als auch technisch in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Die Aufteilung der Hauptwohnung im Erdgeschoss ist sehr praktisch in Wohn- und Schlaftrakt unterteilt. Ein wunderschöner Wintergarten bildet den Übergang vom Wohnzimmer auf die großzügige Südterrasse.

Die vorhandene, sehr gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Durch die volle Unterkellerung des Gebäudes ergibt sich im Untergeschoss die Möglichkeit eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Die entsprechenden Anschlüsse für Küche etc. sind vorhanden.

Durch die vor ca. zwei Jahren installierte elektrische Treppenliftanlage kann der Innenbereich des Hauses als barrierefrei bezeichnet werden.

Der restliche Bereich des Untergeschosses wurde in der Vergangenheit als kleine Metzgerei genutzt. Diese großzügigen Flächen eignen sich auch für Handwerker, Gewerbetreibende etc. oder für den Hobbybastler.

Sonstiges
Rotthalmünster - Mitglied im Netzwerk der gesunden Gemeinde


Der Markt Rotthalmünster ist seit April 2022 Mitglied im Netzwerk der gesunden Gemeinden. Diese engagieren sich für den gesundheitsorientierten Ausbau des Landkreises Passau.

Die gesunden Gemeinden fassen dabei im Marktgemeinderat den Beschluss, selbstverpflichtend das Thema Gesundheit in die politischen Entscheidungen miteinzubeziehen und gesundheitsfördernde Rahmenbedingungen zu erhalten, zu fördern oder neu aufzubauen. Die gesunden Gemeinden werden von der Geschäftsstelle der Gesundheitsregion Passauer Land begleitet.

Bad Griesbach:

Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1
Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“ beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss.
Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“!
Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm.
Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative:
Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit 36 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf.
Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Die schöne Landschaft des Rottals ist wie geschaffen für fühlbare Regeneration. In Bad Griesbach erwartet Sie die ganze Palette moderner Gastlichkeit. Vom exklusiven Wellnesshotel bis hin zu vielfältigen Privatunterkünften mit Familienanschluss, die Auswahl ist groß. Viele Hotels haben das komplette Wohlfühlangebot unter einem Dach. Ob Badelandschaft, Sauna-, Solarium- oder Beautyabteilung, Massage-Praxis und Fitness-Studio mit eigenem Personal-Trainer. „Vom Bett ins Bad“ heißt es in den meisten Häusern des modernen Thermalzentrums. Viele Hotels sind zudem über eine eigene Thermalbadelandschaft oder über wetterfeste, im Winter beheizte „Bademantelzugänge“ direkt mit der Wohlfühl-Therme verbunden.
Beste Voraussetzungen also für einen „ganz“ entspannten Aktiv- und Wellnessurlaub in Bad Griesbach.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z