Ein Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger, grüner Ortsrandlage

Dieses großzügige, gut geschnittene Haus mit Einliegerwohnung liegt in herrlich ruhiger und naturnaher Umgebung am Ortsrand - ideal für alle, die Erholung, Raum und Komfort schätzen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Extras sowie einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Gartenteich - ein echtes Wohlfühlparadies. Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Einliegerwohnung. Das Untergeschoss bietet unter anderem einen voll ausgestatteten Partyraum, eine Küche sowie ein Gästezimmer und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1994 errichtete Haus ist hochwertig ausgestattet: Der gesamte Erdgeschossbereich ist barrierefrei gestaltet und mit edlen Marmorfliesen, Fußbodenheizung sowie Heizkörpern versehen. Das Dach wurde neu isoliert. Eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 11,4 ?kWh unterstützt die Energieeffizienz des Hauses und leistet einen Beitrag zur Nachhaltigkeit. Die Anlage wurde in 2011 in Betrieb genommen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen