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Kapitalanlage, ca. 5 % Rendite, langfristige Mietverträge (Zahnarzt) mit 2 Wohnungen voll vermietet



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
94094 Rotthalmünster - Rotthalmünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJIJ64LWL2

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Objektbeschreibung

EXKLUSIV ! Robert Ausweger Immobilien, bietet Ihnen dieses Wohn-und Geschäftshaus mit ca. 4,84% Rendite in Rotthalmünster an. Mietverträge bis zu 15 Jahre langer Laufzeit. Das Gebäude wurde 1987/88 komplett kernsaniert. Eine Wohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit neu vermietet. Die Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss ist mit einer Mietlaufzeit von 15 Jahren vermietet. Zahnarztpraxis - Nettomiete; 1.650 € Wohnung im Erdgeschoss - Nettomiete; 640 € Wohnung im Dachgeschoss - Nettomiete; 640 € Gesamteinnahmen im Jahr von 35.160 € Rendite; ca. 4,84 % Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.531,25 €
Provision
3,57 % (Käufer)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Diese vollvermietete Immobilie liegt im Zentrum von Rotthalmünster.

Rotthalmünster liegt in der Region Donau-Wald im niederbayerischen Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Der Markt befindet sich 35 km südlich von Vilshofen an der Donau sowie 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom oberösterreichischen Schärding, 24 km nordöstlich von Simbach am Inn, 25 km östlich von Pfarrkirchen und 140 km von der Landeshauptstadt München entfernt. In 16 km Entfernung besteht Anschluss zur Bundesautobahn 3, Ausfahrt Pocking. Im Gemeindeteil Karpfham befindet sich eine Bahnstation. Die Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit verbindet den Landkreis Passau mit dem Landkreis Mühldorf am Inn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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