*Umfangreicher Sanierungsbedarf* Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Grünen an kleinem Bachlauf mit angebautem Stall- bzw. Lagerraum und Garage

Das Einfamilienhaus mit EG und ausgebautem Dachgeschoß sowie einem Kellerraum wurde 1954 in Massivbauweise errichtet, das Nebengebäude (Stall und Lager) wurde 1961 erbaut. Das Haus diente einst als kleiner Bauernhof und bedarf einer umfangreichen Sanierung. In den Innenräumen sind Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall erkennbar.

Das Haus ist an sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen.

Das Objekt liegt in ruhiger, grüner und idyllischer Lage mit kleinem Bachlauf. Auch als Ferien- und Wochenendhaus geeignet.

Im Falle eines Abbruchs ergibt sich eine ca. 450m² große Baufläche für ein EFH mit Carport und Terrasse in unverbaubarer Lage.

Siehe unverbindlicher Bebauungsentwurf.

Sonstiges
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Sonstiges
*Versorgung
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Bedarfs finden Sie am 5km entfernten historischen Marktplatz und im kleinen Einkaufszentrum von Rotthalmünster. Die Marktgemeinde bietet Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und eine private Montessori Schule.

*Verkehrsanbindung
Ca. 35km südwestlich der 3-Flüßestadt Passau und rund 140km von München entfernt. Rotthalmünster ist an das öffentliche Busnetz bzw. an den Ruf-Bus angeschlossen, die Bahnstation der Bahnverbindung Passau-St.Veit befindet sich in Karpfham.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00.000Z