Traumlage mit Seegrundstück: Architektenhaus direkt am See mit Gästebungalow

In direkter Seelage präsentiert sich dieses besondere Anwesen in Timmdorf als seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Wasser mit Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf einem ca. 1.374 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet das „Timmdorfer Kunsthaus“ einen eigenen, ca. 30 Meter langen Uferstreifen mit Steg - ein außergewöhnliches Seegrundstück direkt am Trentsee.

Der Garten ist mit üppiger Bepflanzung, drei Terrassen und mehreren Sitzplätzen als privater Rückzugsort angelegt. Hier entstehen zu jeder Tageszeit besondere Plätze zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung.

Das im Jahr 1969 erbaute Haupthaus umfasst ca. 184 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit verglasten Giebeln und weiteren Nutzflächen von insgesamt ca. 100 m². Es wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und erweitert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen das neue Satteldach aus dem Jahr 1985, der Anbau von Garage und Balkon im Jahr 1997, die umfangreiche Fassadendämmung aus dem Jahr 2004 mit stilistisch eingesetzten Zinkblechen als architektonischen Akzenten, die Gasheizung aus dem Jahr 2008, die zwischen 2002 und 2019 erneuerten Fenster sowie der Kaminofen im Dachgeschoss aus dem Jahr 2016.

Aktuell ist das Haupthaus in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt. Diese Struktur eröffnet flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenso lässt sich aus beiden Einheiten mit geringem Aufwand ein großzügiges Zuhause realisieren.

Die Erdgeschossebene überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, bodentiefen Fenstern, Seeblick und einem im organischen Design gestalteten Grundofen, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird diese Ebene durch den angrenzenden Essbereich, eine Küche, ein separates Zimmer mit Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Seeblick, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Wannenbad.

Die zweite Einheit ist als Maisonette konzipiert und bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie Zugang zum Balkon mit Seeblick. Über eine Treppe gelangt man in eines der verglasten Giebelzimmer mit zusätzlichem Abstellbereich. Daran schließt sich ein weiterer bis in den Giebel ausgebauter, lichtdurchfluteter Bereich mit Kaminofen, Duschbad und einem eindrucksvollen Blick über den See an.

Markisen, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss und Solarthermie zur Warmwassergewinnung ergänzen den Wohnkomfort. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dort über einen Waschraum.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 33 m² große, voll ausgestattete Gästebungalow mit Wohnraum samt Seeblick, Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, angrenzender kleiner Werkstatt und begrüntem Dach. Eine Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gäste, Familie oder Arbeiten im Grünen.

Eine Garage, mehrere Stellplätze und ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab.

Dieses Anwesen verbindet den seltenen Luxus eines eigenen Seegrundstücks mit einem charaktervollen Haupthaus, flexibler Raumstruktur und separatem Gästebungalow – ein besonderer Ort für Menschen, die Wohnen am Wasser mit Individualität und Lebensqualität suchen.

k.A.