Zweifamilienhaus am Dieksee - ein Zuhause für zwei Familien. Oder ganz für sich allein.

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.548.000 €
Grundstück
ca. 1411 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.548.000 €
Grundstück
ca. 1411 m²
23714 Malente - Timmdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26334ZSW6ZTR

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Objektbeschreibung

Es gibt Orte, bei denen man schon beim Ankommen merkt, dass man bleiben möchte. Auf einer kleinen Halbinsel, ganz ruhig am Ende einer Sackgasse, liegt dieses besondere Zuhause direkt am Dieksee. Rund 1.411 m² Grundstück, der eigene Steg, der freie Blick über das Wasser und die optimale Ausrichtung zur Sonne machen diesen Platz zu etwas Besonderem - vom ersten Kaffee am Morgen bis zu langen Abenden am See. Mit ca. 264 m² Wohnfläche bietet das Haus wunderbar viel Raum: für eine große Familie, für zwei Familien oder mehrere Generationen. Die beiden bestehenden Wohneinheiten lassen sich mit überschaubarem Aufwand auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden. Und vielleicht ist es genau der richtige Ort für einen Zweitwohnsitz am Wasser: raus aus der Stadt, ankommen, abschalten - und wenige Schritte später am eigenen Steg sitzen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Und ein Grundstück, das man wahrscheinlich vor allem wegen seines Lebensgefühls kauft. Weitere Informationen und Details erhalten Sie auf Anfrage. Bitte stellen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 409,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 1411 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.548.000,00 €
Preis/m²
5.863,64 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.3
Gültig bis
2033-05-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
Das 1979 errichtete und voll unterkellerte Haus wurde fortlaufend gepflegt. 2019 wurde ein neuer Brennwertkessel eingebaut. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kamin. Das Dach wurde vor ca. 10-15 Jahren energetisch saniert.

Lagebeschreibung

Timmdorf - ein kleines Stück Holsteinische Schweiz, das man am liebsten für sich behalten möchte.

Eingebettet in die wunderschöne Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz liegt Timmdorf, ein kleiner, idyllischer Ortsteil von Malente. Hier geht es angenehm ruhig und ursprünglich zu. Viel Natur, weite Blicke über die Seen und eine Umgebung, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme hat.

Das Haus befindet sich in einer der besonders reizvollen Lagen des Ortes: auf einer kleinen Halbinsel, am Ende einer ruhigen Sackgasse und unmittelbar am Dieksee. Die optimale Sonnenausrichtung, der eigene Steg und die direkte Nähe zum Wasser machen diesen Platz zu einer echten Seltenheit.

Timmdorf ist ein wunderbarer Ausgangspunkt für alle, die gerne draußen sind. Ob mit dem Fahrrad durch die sanfte Hügellandschaft, zu Fuß entlang der Seen oder mit dem Boot auf dem Wasser - die Möglichkeiten sind vielfältig. Gleichzeitig hat sich der Ort seinen dörflichen, unaufgeregten Charakter bewahrt.

Das nahe gelegene Malente bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und einen Bahnhof. Auch Eutin und Plön sind schnell erreichbar. Hamburg, Kiel und Lübeck liegen nah genug, um diesen besonderen Ort auch als Zweitwohnsitz attraktiv zu machen.

Was Timmdorf so besonders macht, ist genau diese Mischung: ein kleines Dorf, eine außergewöhnliche Seenlandschaft und das gute Gefühl, angekommen zu sein - ganz gleich, ob für ein Wochenende oder für immer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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