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Interessantes Architektenhaus in Dieksee-Nähe



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 1194 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 1194 m²
23714 Malente - Bad Malente-Gremsmühlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YHYEHS3TF

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Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich in der Nähe vom Dieksee in Malente, im Gebiet der Holsteinischen Seenplatte auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus, 1968 erbaut als "Architektenhaus", verfügt über drei Geschosse. Direkt an das Haus ist eine Doppelgarage angebaut. Der Gartenbereich ist gut eingewachsen und vielseitig nutzbar. Modernisierungsmaßnahmen: 2016: Einbauküche 2016: ein Großteil der Fenster 2024: Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC 2025: Fußbodenbeläge im Obergeschoss Entfernungen: Dieksee ca. 180 m Bahnhof Malente ca. 800 m

Sonstiges
Von Malente aus fährt der Regionalzug nach Lübeck bzw. Kiel. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Kiel nach ca. 41 km zu erreichen, die Hansestadt Lübeck nach etwa 50 km. Die Autobahn "A1" in Richtung Hamburg (nördlich Richtung Puttgarden) ist nur 23 km entfernt. Die nächsten Verkehrsflughäfen befinden sich in Lübeck-Blankensee (ca. 65 km) und Hamburg-Fuhlsbüttel (ca. 90 km).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1194 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.571,43 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
352.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Erdgeschoss verfügt einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zusammen ca. 54 m² groß. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Terrasse und vom Essbereich aus auf eine weitere, geräumige, teils überdachte Terrasse. Der Garten ist von beiden Terrassen aus begehbar. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC und im Bereich des Windfangs einen Vorflur mit Garderobenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. Beide Bäder auf dieser Etage (und das Gäste-WC im Erdgeschoss) wurden im Jahr 2024 modernisiert. Vom größten, ca. 15m² großen, Zimmer aus gelangt man auf die Loggia.

Im Kellergeschoss gibt es folgende Räume:
1 Heizungskeller mit Heizöltanks und Heizungsanlage
1 Kellerraum (z.B. für Vorräte)
1 Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Zugang nach draußen in den Gartenbereich
1 Kellerraum, der zuletzt als Partykeller (mit Tresen/Theke) genutzt worden ist

Lagebeschreibung

Bad Malente-Gremsmühlen liegt malerisch auf der Landbrücke zwischen Kellersee und Dieksee, umgeben von Hügeln und Wäldern im Herzen der "Holsteinischen Schweiz". Die reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft der Holsteinischen Schweiz ist geprägt durch Wälder, Wiesen und Felder, herrliche Seen, Flüsse und Hügel - die höchste Erhebung ist der Bungsberg mit 168 m.

Die Gemeinde Malente besteht aus dem Hauptort Bad Malente-Gremsmühlen, in dem ca. 7500 Einwohner leben, und 9 weiteren Dörfern. Seit 1955 ist Malente das nördlichste Kneipp-Heilbad, wurde 1996 als Heilklimatischer Kurort anerkannt und erhielt außerdem das Prädikat "Bad". Der schön angelegte Kurpark mit seinen Wassertretbecken lädt zur Erholung ein; es finden im Jahr verschiedene Veranstaltungen statt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen wie Fachkliniken, Physiotherapeuten, Seniorenresidenzen und Seniorenbetreuung, Sozialstation, verschiedene Gewerbebetriebe und das Rathaus sind hier ansässig.

Familien finden eine gut ausgebaute Kinderbetreuung sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule vor. Andere weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nachbarstädten gut zu erreichen. Auch ein vielseitiges Vereinswesen ist vorhanden, sodass es ein Angebot in den verschiedensten Bereichen für alle Altersgruppen gibt. Das Sport- und Bildungszentrum Malente bietet verschiedene Sporthallen, Leichtathletikanlage, Tennisplätze, Fitnessstudio sowie Schwimmhalle mit Sauna. Bekannt ist auch der "Uwe Seeler Fußball Park". Durch die ausgezeichnete Seen Lage und die geringe Entfernung zur Ostsee ist das Angebot an Wassersportmöglichkeiten groß und es gibt in der näheren Umgebung viele schöne Badestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés und Restaurants, ebenso der Bahnhof, sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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