Lebenstraum direkt an der Schwentine

Es gibt Immobilien - und es gibt besondere Lebensräume. Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus vereint beides auf eindrucksvolle Weise. In traumhafter Wasserlage, direkt an der malerischen Schwentine, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Wohnqualität auf einzigartige Art miteinander verbindet. Bereits das großzügige Grundstück macht deutlich, was diese Immobilie so außergewöhnlich macht: Es reicht bis unmittelbar an das Ufer der Schwentine und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf das Wasser sowie die reizvolle Uferlandschaft. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Vogelgezwitscher statt Straßenlärm, sanft vorbeiziehendes Wasser und eine beeindruckende Kulisse machen dieses Grundstück zu einem echten Rückzugsort. Ein ganz besonderes Privileg ist der direkte Zugang zur Schwentine. Ob eine entspannte Kanutour, eine Ausfahrt mit dem kleinen Motorboot oder einfach ein ruhiger Abend am Wasser - hier genießen Sie eine Lebensqualität, die nur wenige Immobilien bieten können. Eine vorhandene Bootseinbuchtung ermöglicht das komfortable Anlegen Ihres Bootes direkt auf dem eigenen Grundstück und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Die attraktive Südwest-Ausrichtung sorgt den gesamten Tag über für angenehme Lichtverhältnisse und schenkt Ihnen sonnige Stunden bis in die Abenddämmerung. Garten, Terrasse und Uferbereich werden so zu Orten der Erholung, an denen Sie die Schönheit jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen können. Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und bietet eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Grundstruktur, einem Vollkeller sowie einer Garage und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC die funktionale Raumaufteilung. Das Duschbad im Obergeschoss wurde im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während die erst 2023 installierte Markise auf der Terrasse angenehmen Schatten spendet. Ein moderner Rasenroboter übernimmt auf Wunsch die Gartenpflege und verschafft Ihnen mehr Zeit, die besondere Umgebung zu genießen. Ein Gartenhaus sowie ein separater Geräteschuppen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten praktische Abstellflächen für Gartengeräte, Fahrräder oder Wassersportzubehör. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice sowie eine zeitgemäße digitale Infrastruktur. Wie viele Häuser ihres Baujahres bietet auch diese Immobilie Raum für Modernisierungsmaßnahmen und individuelle Gestaltungsideen. Im Keller sind teilweise Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, die bei zukünftigen Sanierungen berücksichtigt werden sollten. Gerade darin liegt jedoch die Chance, dieses besondere Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den einzigartigen Standort optimal zu nutzen. Immobilien mit direktem Wasserzugang und eigenem Ufergrundstück gehören zu den seltensten Angeboten auf dem Markt. Diese Liegenschaft verbindet eine außergewöhnliche Lage an der Schwentine mit einem großzügigen Grundstück, vielfältigem Entwicklungspotenzial und einem unvergleichlichen Freizeit- und Erholungswert. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben am Wasser jeden Tag aufs Neue genießen möchten.

Sonstiges
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Thorsten Drews

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein