2 Wohnungen, Gewerbe & freie 200-m²-Werkstatt - Anlageobjekt in Bad Malente

Mehr als ein klassisches Mehrfamilienhaus: Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeanwesen in Bad Malente bietet laufende Mieteinnahmen, kurzfristig aktivierbares Ertragspotenzial und außergewöhnlich großzügige Nebenflächen. Im Haupthaus befinden sich zwei eigenständige Wohneinheiten. Die ca. 70 m² große Wohneinheit 2 ist vermietet. Die ca. 94 m² große Wohneinheit 1 steht leer und kann kurzfristig neu vermietet oder selbst genutzt werden. Hinzu kommt eine ebenfalls vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Damit verbindet das Objekt bereits vorhandene Einnahmen mit einer unmittelbar verfügbaren Vermietungsreserve. Eine weitere Perspektive bietet die Gewerbeeinheit: Aufgrund ihrer Raumstruktur und des vorhandenen WCs erscheint eine spätere Entwicklung zu zusätzlichem Wohnraum grundsätzlich denkbar. Eine Nutzungsänderung wurde bislang jedoch nicht geprüft und setzt die Zustimmung der zuständigen Behörden sowie eine technische Planung voraus. Besonders interessant ist der rückwärtige, derzeit freie Werkstatt- und Bürotrakt. Die ehemals von einer Tischlerei genutzten Flächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - von Handwerk, Lager und Produktion bis zur separaten Vermietung oder eigenen betrieblichen Nutzung. Das große Grundstück mit Garten, Innenhof und mehreren Abstellmöglichkeiten schafft zusätzlichen Freiraum. Ein spannendes Angebot für Kapitalanleger und Unternehmer, die bestehende Erträge mit zusätzlichen Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein