Charmante Villa mit drei Wohneinheiten, historischem Charakter und modernem Komfort

Erbaut im Jahr 1893, erhebt sich diese Villa als Zeugnis klassischer Baukunst und zeitloser Eleganz. Mit sicherem Gespür kernsaniert und restauriert verbindet sie den Charakter eines Herrenhauses mit dem Komfort moderner Architektur. Auf rund 410 m² Wohnfläche entfalten sich drei eigenständige Wohneinheiten - jede mit ihrer eigenen Handschrift, doch gemeinsam getragen von Licht, Raum und handwerklicher Finesse.

Die Hauptwohnung Villa Franca erstreckt sich über drei Etagen und rund 235 m². Ein einladender Eingangsbereich mit elegantem Fliesenmuster führt in eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer. Sechs Schlafzimmer, zwei Bäder - darunter ein stilvolles En-Suite - sowie zwei Gäste-WCs schaffen Raum für Privatsphäre und Begegnung. Hohe Decken, aufgearbeitete Schiebetüren und feine Originaldetails verleihen jedem Raum eine besondere Weite. Mittelpunkt ist ein skandinavischer Kachelofen von beeindruckender Höhe - nicht nur Wärmequelle, sondern Herzstück des Hauses.

Die Maisonette Franca Maison bietet auf ca. 110 m² ein harmonisches Zusammenspiel von Großzügigkeit und Gemütlichkeit: 2,5 Zimmer, Küche, modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. Franca Cottage, die charmante Einliegerwohnung, umfasst ca. 65 m², 2,5 Zimmer, Küche, und ein Duschbad mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Der Garten, geschützt durch alten Baumbestand, ist nicht einfach Grünfläche - er ist Rückzugsort, Bühne für Sommerabende und ein Ort stiller Inspiration. Ein geräumiger Holzschuppen und mehrere Stellplätze komplettieren das Anwesen. Die beiden kleineren Einheiten sind derzeit vermietet, können aber kurzfristig freigestellt werden - ein Plus an Flexibilität für künftige Eigentümer.

Wer hier wohnt, erwirbt nicht bloß Räume, sondern eine Lebenswelt: historische Anmut, moderne Klarheit und die Freiheit, beides in Einklang zu bringen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer Besichtigung zu präsentieren.

Sonstiges
Sonstiges
Weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten im Exposé.

Stichworte
Nutzfläche: 75,50 m², Gesamtfläche: 486,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Heizungsart:
Heizkoerpe