Grünes Ufer-Idyll mit Cashflow: Großzügiges Eigenheim mit 7 zusätzlichen Mieteinnahmen

Dieses Ensemble an der Malenter Au ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort der Ruhe, an dem Natur, privater Genuss und wirtschaftliche Weitsicht harmonisch ineinandergreifen. Über den anliegenden Bachlauf gelangen Sie mit dem Kanu oder SUB direkt hinaus zum ca. 500m entfernten Kellersee, was jeden Feierabend zu einem kleinen Urlaub auf dem Wasser macht. Das großzügige Einfamilienhaus empfängt Sie bereits im Flur mit einer ganz besonderen Geborgenheit. Ein Kamin sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für eine sanfte, wohlige Wärme. Das Herzstück des Hauses bilden das weitläufige Wohn- und Esszimmer sowie die kürzlich erneuerte hochwertige Luxusküche. Diese ist als separater Raum voll ausgestattet und wird dank modernster Technik und der behaglichen Fußbodenheizung schnell zum kulinarischen Mittelpunkt. Wer die Stille sucht, findet sie im gemütlichen Lesezimmer. Mit einem Kaffee in der Hand schweift der Blick hier fast automatisch über den großen Balkon weit in den prächtigen Garten. Für Kinder oder Hobbys bietet der ausgebaute Dachboden ungeahnte Möglichkeiten - ein Raum mit Potenzial für ein Spielparadies, ein Atelier oder als Büro. Draußen im Garten scheint die Welt vollends stillzustehen. Eine Relax-Ecke mit einem sanft plätschernden Wasserfall bildet die perfekte Kulisse für Ihre tägliche Auszeit. Wenn die Abende geselliger werden, ist die urige Jagdhütte mit eigenem Tresen der ideale Treffpunkt. In der Kühlkammer lagern Vorräte, der Räucherofen veredelt den frischen Kellersee-Fang, während der gemauerte Grill für das perfekte Barbecue bereitsteht. Das Besondere an diesem Ort: Das direkt anliegende, gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten sichert Ihnen durch stabile Mieteinnahmen eine finanzielle Freiheit. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in der Garage oder unter dem Carport. Eine seltene Gelegenheit für Lebensqualität und wertbeständige Anlage. Bonus: Eine achte Wohnung zur Fertigstellung bietet zusätzliches Mietpotenzial.

Sonstiges
Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. -Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen. -die Übergabe ist gem. Absprache möglich. -Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 [email protected] Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 005, Flurstück: 2231, Gemarkung: Malente, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 0.50