Wohnglück im Bungalow-Stil mit idyllischem Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
84333 Malgersdorf - Malgersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q8QZM5SD45

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte EFH im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1978 verbindet den soliden Charm erstklassiger Holzständerbauweise mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als ideales Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die Wert auf eine gelungene Raumaufteilung mit Wohnen auf einer Ebene legen. Im Erdgeschoss heißt Sie die geräumige Diele willkommen. Der weitläufige Wohnbereich besticht durch große, lichtdurchflutete Fensterfronten, die den Blick in den idyllischen Garten freigeben. Ein Kaminofen verbreitet eine heimelige Wärme in den kalten Monaten. Die anschließende Küche ist mit modernen Gräten ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein gemütliches Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Holz-Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Im Untergeschoss stehen drei wohnlich gestaltete Räume und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Außerdem ein praktischer Vorratstraum und der Heizungsraum. Das Haus steht auf einem liebevoll angelegten, eingewachsenen Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während der gepflegte Garten Kindern viel Platz zum Toben bietet. Auch der Hobbygärtner kommt nicht zur kurz - ein Gewächshaus wartet schon. Große Obstbäume spenden Schatten und liefern süße Früchte. Die zwei Gartenhäuser bieten viel Platz für Gerätschaften und mehr. Eine großzügige Garage und ein Fahrradraum vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Immobilie wird beheizt mit einer neuen Ölzentralheizung (2023). Der Erdöltank befindet sich platzsparend unter der Gartenoberfläche.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.990,00 €
Provision
3% des Kaufpreises + 19% MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

ERDGESCHOSS
- Diele
- Wohnzimmer mit separater Küche
- Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Schlafzimmer
- Terrasse mit elektrischer Markise

UNTERGESCHOSS
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Partyraum
- Büro
- Vorratsraum
- Heizungsraum

+ Garage mit elektrischem Tor
+ Fahrradraum
+ Kaminofen mit Edelstahlkamin im Wohnbereich

***HIGHLIGHTS IM GARTEN***
- 2 Holzhütten
- 1 Gewächshaus
- 1 Gartenteich

Lagebeschreibung

Malgersdorf ist eine charmante und aufstrebende Gemeinde mit ca. 1.225 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn und zeichnet sich vor allem durch seine ruhige, familienfreundliche Dorfidylle bei gleichzeitig moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 20 aus.
Die Gemeinde liegt optimal - auch für Pendler - an den beiden Wirtschaftszentren Landau an der Isar und Eggenfelden. Auch größere Städte Dingolfing (BMW), Arnstorf (Linder Group) und Pfarrkirchen sind schnell erreicht
Malgersdorf hat ca. 1.200 Einwohner. Neben der Grundschule beherbergt der Ort einen Kindergarten. Weiterführende Schulen gibt es in Arnstorf, Eggenfelden und Landau a.d. Isar. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle. Die medizinische Versorgung decken die Nachbarorte hervorragend ab. Für die Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde tolle Highlights wie ein eigenes Schwimmbad, Sportplätze, eine Theatergruppe und eine malerische Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Mit vielen Vereinen hat Malgersdorf auch ein reges gesellschaftliches und kulturelles Leben aufzuweisen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Malgersdorf