Wohnen im Einklang mit der Natur

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 1151 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 1151 m²
79429 Malsburg-Marzell - Marzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MRS91N6CZ

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Objektbeschreibung

Das Original Canada Blockhaus von Charlie Manz® wurde 2017 aus Naturstämmen heimischer Douglasie erbaut und sorgt mit dem natürlichen Baustoff für eine behagliche und entspannte Atmosphäre.

Das komplett unterkellerte Haus bietet Platz für die kleine Familie und eignet sich aufgrund der idyllischen Lage auch hervorragend als Ferienhaus. Es teilt sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS

Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

Abstellraum

Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss

OBERGESCHOSS

Duschbad mit Waschbecken, WC, Bidet und Fenste

1 großes Zimmer mit Balkon und Weitsicht

2 kleinere Zimme

KELLERGESCHOSS

Flur

großer Kellerraum mit breiten Schiebetor, auch geeignet als Garage, da eine Zufahrt vorhanden ist.

Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit Holzschopf.

Das Hanggrundstück wurde terrassiert und mit Bruchsteinmauern angelegt. Zahlreiche Bäume und Sträucher begrünen den Garten, welcher sich offen in die bergige Landschaft anpasst.

Stichworte
Nutzfläche: 83,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1151 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Kaufpreis
560.000,00 €
Preis/m²
4.480,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Böden: Holzdielen, FliesenFenster: Holzfenster 3fach Isolierglas, teilweise mit RolllädenWände: Douglasienholzstämme im EG, Holzwände doppelt mit Zwischendämmung im DGDecken: HolzvertäfelungTüren: HolztürenInnentreppen: Holz massivGlasfaseranschlussSAT-TVHeizung: Stückholz über Kaminofen,zusätzlich im EG 2 Radiatoren elektrisch,Warmwasseraufbereitung elektrischZisterne 8000 Liter mit Filter für Gartenbewässerung und WC-SpülungCarportHolzschopfGarage im Haus

Lagebeschreibung

Wohnen Sie in wunderschöner Aussichtslage am Fuße des Südlichen Schwarzwaldes im Teilort Marzell. Eingebettet im hinteren Kandertal mit schöner Umgebung zum Wandern, als Anziehungspunkt mit dem Aussichtsberg Hochblauen und anderen Aktivitäten im Freien. Im Winter werden bis zu 55 km Langlaufloipen gespurt und 21 km Winterwanderwege gewalzt.In der Gemeinde Malsburg-Marzell sind einige kleine und mittlere Handwerksbetriebe, sowie zwei Kur- und Reha Kliniken ansässig. Eine renommierte Mühle mit Backwaren liegt auf dem Weg. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Marzell. Die umliegenden Städte wie Kandern (10 km) und Müllheim (16 km) sind gut erreichbar und bieten eine Auswahl an Supermärkten und Ärzten. Zum EuroAirport Basel-Mulhouse Freiburg sind es ca. 35 km, Lörrach ist ca. 25 km und Freiburg ca. 60 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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