Individuelles Einfamilienhaus HOME 14 - Vielseitig geplant, flexibel realisierbar in Kandern Marzell

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
497.620 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
497.620 €
Grundstück
ca. 535 m²
79429 Malsburg-Marzell - Marzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EP243BGXGU

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus "HOME 14" eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger, offener Bereich für Wohnen und Essen, ergänzt durch eine großzügige Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein großes Familienbad und ein weiteres Arbeitszimmer - hier steht Ihnen reichlich Platz zur Verfügung. Das Angebot umfasst bereits ein attraktives Grundstück. Der Innenausbau kann zu weiten Teilen eigenständig vorgenommen werden. Der Angebotspreis beinhaltet alle Hausleistungen laut Baubeschreibung, das Grundstück sowie Tiefbauarbeiten. Auf Wunsch lassen sich individuelle Ergänzungen hinzufügen.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH hat ihren Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) und ist Teil der DFH GRUPPE, der Deutschen Fertighaus Holding AG. allkauf haus ist bundesweit mit 40 Musterhäusern präsent und errichtet jährlich mehr als 1.000 Fertighäuser. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und individueller Planung durch das eigene Architektenteam. Ihre Pluspunkte mit allkauf Haus: - Persönliche, kompetente Beratung - Individuelle Gestaltung des Grundrisses - Über 41 Jahre Erfahrung in der Branche - 15 Monate Festpreisgarantie - Schneller Aufbau - Unterstützung bei der Finanzierung - Beratung zu potenziellen Förderprogrammen - Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277 Im angegebenen Kaufpreis sind das Haus, das Grundstück, Tiefbau- sowie Hausanschlussarbeiten enthalten. Nicht im Preis inbegriffen sind Grunderwerbsteuer, Notar-, Behörden- und Finanzierungskosten. Die Illustrationen können Extras zeigen, die nicht Teil des Standardangebots sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit Nutzung unserer Angebote akzeptieren Sie diese. Informationspflicht nach Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzinformationen: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.620,00 €
Preis/m²
2.605,34 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Bereits im Angebot enthalten ist der Architektenservice inklusive Bauantrag: Unsere Architekten gestalten Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und übernehmen die komplette Antragsstellung.

Gebäudestandard nach QNG-Effizienzhaus 40: Unsere Häuser entsprechen diesem Standard, welcher bestimmte Anforderungen an den Energiebedarf stellt.

Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Für zuverlässige Beheizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung vorgesehen. Die Treppen werden aus Echtholz gefertigt und können individuell nach Ihren Farb- und Designwünschen gewählt werden.

Während der Bauphase ist ein umfassender Versicherungsschutz gewährleistet. Fenster mit Dreifachverglasung und wärmegedämmten Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, elektrische Rollläden sind optional verfügbar. Zur Sicherung der Ausführungsqualität führen wir einen Blower-Door-Test durch.

Für Ihre Eigenleistungen beim Innenausbau steht Ihnen ein iPad* mit digitalem Ausbauhandbuch zur Verfügung (*bei Bemusterung). Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,75 m und im Dachgeschoss 2,65 m. Kniestock und Dachneigung können individuell angepasst werden.

AUSBAUPAKET 1:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Sanitär-Rohinstallation
- Elektroinstallation
- Estrichverlegung

AUSBAUPAKET 2:
- Wand- und Bodenfliesen
- Auswahl an Bodenbelägen
- Malerbedarf
- Innentüren nach Wunschfarbe
- Vollständiges Sanitärpaket
- Fensterbänke

DIENSTLEISTUNGEN:
- Einbau von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Installation der Lüftungstechnik
- Sanitärinstallation
- Elektroarbeiten
- Estrichverlegung
- Dämm- und Innenwandmontage
- Photovoltaikanlage inklusive Speicher

EIGENLEISTUNGEN:
- Montage der Innentüren
- Spachtelarbeiten
- Sanitärartikel installieren
- Fliesenlegen
- Verlegen von Bodenbelägen
- Gestaltung der Außenbereiche

Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf ortsansässige Handwerksbetriebe. Bei Fragen zur Ausstattung beraten wir Sie gerne persönlich.

Lagebeschreibung

Das Hausprojekt entsteht auf einem bereits reservierten Baugrundstück in Kandern Marzell und befindet sich aktuell in der Planungsphase.

Bitte beachten Sie: Ausführliche Informationen zum Grundstück erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch, in dem wir gemeinsam Ihre Hausvorstellungen besprechen. Reine Grundstücksanfragen ohne Bezug zu unserem Hausangebot können wir nicht bearbeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Grundstückseigentümers detaillierte Angaben erst nach persönlicher Kontaktaufnahme herausgeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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