Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - individuell und budgetgerecht

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.120 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.120 €
Grundstück
ca. 488 m²
79429 Malsburg-Marzell - Marzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZCBFC9576

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Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - mit Konditionen, die speziell auf Ihr Budget zugeschnitten sind. Die monatliche Belastung bewegt sich nur wenig über Ihrer derzeitigen Mietzahlung. Sie können von KfW-Fördermöglichkeiten und den aktuellen Zinsen profitieren. Dieser zeitgemäße Bungalow überzeugt durch ein großzügiges, lichtreiches Raumkonzept. Es erwarten Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer sowie eine Küche, die Sie flexibel offen oder geschlossen planen können - ganz wie Sie wünschen. Ein Gäste-WC ergänzt den familienorientierten Grundriss. Auch das Dachgeschoss können Sie individuell gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen. Im Angebotspreis ist bereits ein ansprechendes Grundstück inbegriffen, das Ihnen viel Platz für Freizeit, Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Sie haben die Gelegenheit, beim Innenausbau aktiv mitzuwirken. Alle Kosten für Grundstück und Erschließung sind bereits einkalkuliert. Bei weitergehendem Beratungsbedarf zu Serviceoptionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Hauptsitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) ist ein Unternehmen der DFH GRUPPE, der Deutschen Fertighaus Holding AG. allkauf betreibt bundesweit 40 Musterhäuser und realisiert jährlich über 1.000 Hausprojekte. Auch Ihr Eigenheim wird individuell von erfahrenen Architekten geplant und umgesetzt. Wenn Sie mit allkauf bauen, erhalten Sie: - Persönliche, fachkundige Betreuung - Grundrisse, die flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden - Über 41 Jahre Erfahrung in der Branche - 15 Monate Festpreisgarantie - Zügige Hausmontage - Expertenunterstützung bei der Finanzierung - Beratung zu Fördermöglichkeiten - Flächenberechnung auf Basis der Nettogrundfläche nach DIN 277 Im angegebenen Preis sind das Haus, das Grundstück, sämtliche Tiefbauarbeiten und Hausanschlüsse enthalten. Nicht im Endpreis enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notariatskosten, behördliche Gebühren sowie eventuelle Finanzierungskosten. Einige Illustrationen zeigen Sonderausstattungen. Für Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Die jeweils geltenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.120,00 €
Preis/m²
3.610,07 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Leistungen umfassen Architektenservice inklusive Bauantragsstellung: Unsere qualifizierten Architekten entwickeln individuelle Pläne und übernehmen die Einreichung aller notwendigen Dokumente.

KfW Effizienzhaus 40 Standard: Nach QNG-Kriterien errichtet, was einen geringen Energiebedarf ermöglicht.

Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung: Für dauerhaft frische Raumluft.

Moderne Heiztechnik: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Echtholztreppen in unterschiedlichen Designs: Passend auf Ihren Geschmack abgestimmt.

Umfassendes Versicherungspaket während der Bauzeit: Ihr Bauvorhaben ist umfassend geschützt.

Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertige Rollläden (optional mit Motor): Für Wohnkomfort und gute Dämmwerte.

Inklusive Blower-Door-Test: Sicherstellung der Bauqualität und Identifikation von möglichen Einsparpotenzialen.

iPad* mit Ausbauanleitung als digitale Stütze (*bei Bemusterung): Praktisch für den Innenausbau.

Komfortable Raumhöhe: 2,75 Meter im Erdgeschoss.

Variabel planbarer Kniestock und individuell wählbarer Dachneigungswinkel: Ihr Haus wird exakt nach Ihren Vorgaben umgesetzt.

AUSBAUPAKET 1:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Rohinstallation Sanitär
- Rohinstallation Elektro
- Estrich

AUSBAUPAKET 2:
- Fliesen für Wand und Boden
- Verschiedene Bodenbeläge
- Malerbedarf
- Türen für den Innenbereich in unterschiedlichen Varianten
- Umfangreiche Sanitärausstattung
- Fensterbänke

Dienstleistungen:
- Installation der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Aufbau der Lüftungsanlage
- Komplette Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Estricharbeiten
- Innenwände und Dämmung
- Photovoltaikanlage mit Speicher

Eigenleistungen:
- Einbau der Innentüren
- Spachtelarbeiten an den Wänden
- Installation der Sanitäranlagen
- Verlegen der Fliesen
- Verlegung der Bodenbeläge
- Gestaltung der Außenanlage

Wir unterstützen Sie gerne bei der Wahl passender Fachfirmen für Ihre Eigenleistungen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und erfahren Sie mehr zu Ihren Ausstattungsoptionen.

Lagebeschreibung

Das geplante Bauprojekt wird auf einem bereits vorhandenen Grundstück in Marzell realisiert und befindet sich derzeit in der Planungsphase.

Bitte beachten Sie, dass detaillierte Angaben zum Baugrund ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs mit individueller Hausplanung weitergegeben werden. Reine Anfragen zu Adresse oder Grundstücksdaten können nicht beantwortet werden.

Die Grundstückseigentümer möchten nachvollziehen, an wen Informationen weitergegeben werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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