Zwei Wohneinheiten als Doppelhaushälfte inkl. KfW 40+ Förderung in Kandern-Marzell

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.460 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.460 €
Grundstück
ca. 265 m²
79429 Malsburg-Marzell - Marzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S165XHRBN1

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Objektbeschreibung

Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine monatliche Rate zu genießen, die angenehm überschaubar ist. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank in Kombination mit den derzeit sinkenden Zinssätzen. Das Zweifamilienhaus "GENERATION 7" erfüllt Ihre Ansprüche mit zwei Doppelhaushälften, die sich einen gemeinsamen Technikraum teilen, sowie zwei separaten Wohneinheiten. (PREIS GILT FÜR EINE WOHNHÄLFTE.) Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räume, die einen einladenden Wohn- und Essbereich bieten, ergänzt durch die Option einer offenen oder geschlossenen Küche. Ein Gäste-WC vervollständigt die Annehmlichkeiten. Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer (auf Wunsch mit Ankleide) und ein helles Badezimmer. Zusätzlich erhalten Sie ein attraktives Grundstück, das bereits im Angebot enthalten ist. Dieses Haus ermöglicht Ihnen die Einbringung von Eigenleistungen im Innenausbau und beinhaltet alle Grundstücks- und Tiefbaukosten. Zudem bieten wir Ihnen die Flexibilität, auf Anfrage weitere Dienstleistungen hinzuzufügen.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG Unternehmensgruppe. Mit 34 Musterhäusern flächendeckend in ganz Deutschland und einer Produktion von über 1.000 Fertighäusern pro Jahr (!) realisiert allkauf Haus auch Ihr Wunschhaus, einschließlich individueller Planung durch unser Architektenteam. Bauen mit allkauf Haus bedeutet: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - fast 40 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 12 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Beantragung von Fördergeldern - Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Die Haus-, Grundstücks-, Tiefbaukosten und Hausanschlüsse sind enthalten. Grunderwerbsteuer, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis inbegriffen. Die Abbildungen können teilweise Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher als geplant ausfallen? Das passiert nicht, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! Allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. https://www.allkauf-ausbauh... - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 265 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.460,00 €
Preis/m²
3.415,73 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung inklusive Bauantrag: Der Beginn Ihres Traumhauses liegt in der Kreativität unseres erfahrenen Architektenteams, welches nicht nur die Pläne entwirft, sondern auch den Bauantrag für Sie übernimmt.

KfW Effizienzhaus 40: Mit unseren QNG Effizienzhäusern 40 profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Konzept.

Luftqualität und Wärmerückgewinnung: Genießen Sie frische Luft dank unserer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, die gleichzeitig die Wärme Ihres Hauses zurückgewinnt.

Innovative Heiztechnik: Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, das Ihren Komfort erhöht und gleichzeitig umweltfreundlich ist.

Holztreppe, vielfältige Auswahl: Steigen Sie stilvoll auf mit einer Echtholztreppe in einer Vielzahl beeindruckender Farben, die Ihre persönliche Note unterstreicht.

Sorgenfreie Bauphase: Ihre Entspannung während des Bauprozesses liegt uns am Herzen. Daher ist ein umfassendes Versicherungspaket in dieser Phase für Sie inklusive.

Fenster, die Maßstäbe setzen: Dreifachverglaste Fenster, gepaart mit gedämmten Rollläden, bieten hervorragende Isolierung und Komfort. Auf Wunsch sind elektrische Rollläden verfügbar.

Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test: Unsere Qualitätskontrolle ist unschlagbar. Ein Blower-Door-Test garantiert, dass Ihr Zuhause höchsten Standards entspricht.

Moderne Anleitung für den Ausbau: Sie erhalten ein iPad* inklusive einer umfassenden Ausbauanleitung als eBook, um die Umsetzung Ihrer persönlichen Ideen zu erleichtern (*nur in Verbindung mit Bemusterung).

Großzügige Raumhöhen und Kniestockhöhe: Erleben Sie weitläufige Freiheit mit Geschosshöhen von 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss - ein Raumgefühl der Extraklasse.

Individuelle Gestaltung: Der Kniestock im Dachgeschoss und die Dachneigung werden nach Ihren Wünschen gestaltet, um Ihrem Haus eine persönliche Note zu verleihen.

AUSBAUPAKET 1:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Sanitär-Rohinstallation
- Elektroinstallation
- Estricharbeiten

AUSBAUPAKET 2:
- Fliesen für Böden und Wände
- Verschiedene Bodenbeläge
- Materialien für Malerarbeiten
- Innentüren in verschiedenen Farben
- Komplette Sanitärkeramik
- Fensterbänke

DIENSTLEISTUNGEN:
- Montage Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Montage kontrollierte Be- und Entlüftung
- Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
- Montage Elektroinstallation
- Montage Estrich
- Montage Innendämmung und Innenwände
- Montage Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher

EIGENLEISTUNGEN:
- Montage Innentüren
- Spachtelarbeiten für Innenwände
- Montage Sanitärobjekte
- Fliesenarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- Gestaltung der Außenanlage

Wenn es um die Umsetzung geht, können Sie bestimmte Arbeiten, wie Fliesenlegen oder andere Aufgaben, direkt an Fachleute aus der Region vergeben. Wir stehen Ihnen hierbei gerne unterstützend zur Seite.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnlichen Merkmale und unsere umfassende Unterstützung zu erfahren. Wir sind hier, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zur Seite zu stehen.

Lagebeschreibung

Die beiden Haushälften sind auf einem realen Grundstück in Marzell vorgesehen und befinden sich in der Projektierungsphase.

BITTE BEACHTEN SIE! Informationen zum Bauplatz erhalten Sie gerne nach dem ersten persönlichen Gespräch mit mir, in dem wir Ihre Hauswünsche besprechen. Anfragen, die ausschließlich nach dem Standort des Grundstücks oder der Zusendung von Bauplatz-Informationen fragen, werden nicht beantwortet!

Ich hoffe auf Ihr Verständnis, dass die Eigentümer gerne wissen möchten, wem wir Informationen über ihr Grundstück überlassen.

Details zum Grundstück erhalten Sie anschließend vom zuständigen Makler oder von mir.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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