Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in guter Lage von Malsch/ Neues Dach u. Ausbaureserve!

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
76316 Malsch - Malsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZHGE7IJFHS

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Objektbeschreibung

Die Basis stimmt, der Innenausbau steht an. Bereits entkerntes Wohnhaus mit komplett neuem Dach und Dachstuhl (2025). Sie erwartet eine großzügiges Wohnambiente und schönes Gartengrundstück mit guter Sonnenausrichtung in ruhiger Wohnlage in Malsch. Erstmal erbaut 1962 und 1973 durch einen Anbau auf der rechten Seite erweitert. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 773 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.000,00 €
Preis/m²
1.866,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
323.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erneuerung Dachstuhl und Dach 2025
Das Haus ist vollständig entkernt
Massive Bauweise mit Anbau
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Fenster aus 2-facher Holzisolierverglasung aus 2001
Für das Auto ist eine Garage vorhanden und als weitere Nutzfläche dient ein großes Kellergeschoss.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe. Durch die Lage sowie die gute Infrastruktur ist Malsch ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
In Malsch gibt es vier allgemeinbildende Schulen und sieben Kindergärten. Das Malscher Zentrum, das Sie von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichen, bietet Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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