Großzügiges Wohnen im EINFAMILIENHAUS mit Garten, Hof und Doppelgarage

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Wir können Ihnen hier ein, am Ende einer Sackgasse gelegenes, freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 264 m² zzgl. Speicherfläche und einer Grundstücksgröße von 515 m² anbieten.

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint eine naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Alltagstauglichkeit. Am Ende einer Sackgasse gelegen und unmittelbar am Feldrand, genießen Sie hier Privatsphäre und erreichen dennoch die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Dingen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.

Das individuell geplante Architektenhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für die Familie.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfähigen Zustand.

Die weitläufige Wohnfläche von ca. 156 m² teilt sich im Erdgeschoß auf in einen großzügigen Dielenbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit ca. 45 m² Wohnfläche und einem Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt und Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche, ein

Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein se-parates WC. Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer haben Zugang zum Balkon mit schönem Blick in Richtung Berge.

Zusätzliche Abstellfläche bietet der Speicher.

Das Haus ist komplett unterkellert und eröffnet damit zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Abstell- und Lagerflächen steht ein beheizter Tageslichtraum zur Verfügung. Perfekt für alle, die Raum für ihre persönlichen Interessen, wie z.B. einen Fitnessbereich oder andere kreative Ideen benötigen.

Die Nutzfläche von ca. 108 m² teilt sich im Untergeschoss auf in den beheizten Tageslichtraum, zwei Kellerräume, einen Waschmaschinenkeller, einen Heizraum und ein WC. Ein Kellerraum verfügt bereits über einen vorbereiteten Wasseranschluss und bietet damit ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung eines privaten Wellnessbereichs, beispielsweise mit Sauna. Es gibt einen Zugang zum Hof-/Gartenbereich.

Die große Doppelgarage mit Satteldach bietet auch im Speicher viel Abstellfläche und rundet das Platzangebot perfekt ab. Sie bietet auch einen separaten Zugang zum Hof-/Gartenbereich.

Der großzügige Hofbereich sowie der Garten runden das Angebot perfekt ab.

Energieausweis in Arbeit.

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