Repräsentatives Anwesen, mit klassischer Eleganz und vielfältigem Raumkonzept!

Wunderschönes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses außergewöhnlich großzügige und herrschaftliche Anwesen vereint stilvolle Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf insgesamt zehn Zimmern ein Wohnambiente der besonderen Art. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative Eingangshalle mit edlem Marmorbelag, die sofort den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten beeindruckt und einen schönen Ausblick zur Terrasse, sowie in den gepflegten Garten bietet . Angrenzend befindet sich das stilvolle, großzügige Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, welche der perfekte Ort ist für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte, von hier aus haben Sie einen fließendenr Übergang in die gemütliche Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein im Jahr 2010 modernisiertes, barrierearmes Badezimmer zur Verfügung, dass mit klassischen Einbauschränken, Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden im angrenzenden Schlafzimmer überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, von denen einige über eigene Waschbecken verfügen. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und schöne Ausblicke. Ein weiteres Badezimmer ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die überwiegende Ausstattung mit hochwertigem Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das Dach wurde 1999erneuert , ausserdem mit einer Solaranlage ausgestattet - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Obergeschoss eine separate Wohneinheit mit eigener Küche zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen: Neben einem großzügigen Hobbyraum, gibt es einen weiteren Raum, der ursprünglich als Schwimmbad konzipiert wurde und nun als großzügiger Hobbyraum genutzt wird. Alternativ eignet sich dieser Bereich - dank separatem Außenzugang - hervorragend als Büro, oder Praxisfläche. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche, sowie weitere Abstell- und Nutzräume Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Fazit: Ein eindrucksvolles Anwesen mit viel Charme, großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 79,63 m², Gesamtfläche: 319,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 7.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.34, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zur Autobahn: 3.94, Distanz zum Bus: 4.94, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz zur Hauptschule: 12.48

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung