Einfamilienhaus mit modernster Haustechnik von LOXONE, Klima, Be- und Entlüftung & Poolvorbereitung

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Malsch – attraktiver Wohn- und WirtschaftsstandortDie Gemeinde Malsch liegt im südlichen Teil des Landkreises Karlsruhe, zwischen den Städten Karlsruhe und Rastatt, am Fuße des Schwarzwaldes. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Malsch zu einem attraktiven Wohnstandort und zugleich zu einem gefragten Standort für Handel, Gewerbe und Industrie.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B 3 sowie die Autobahn A 5 sind Karlsruhe, Rastatt und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist über den Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Damit bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Karlsruhe als auch in die umliegenden Städte und Gemeinden.Auch hinsichtlich der Bildungs- und Betreuungsangebote ist Malsch gut aufgestellt. In der Gemeinde stehen mehrere Grundschulen, die Hans-Thoma-Schule als Gemeinschaftsschule sowie ein privates sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsmodellen, einschließlich Kleinkind- und Ganztagsbetreuung.Für den täglichen Bedarf stehen in Malsch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute örtliche Infrastruktur zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein umfangreiches Vereins-, Freizeit- und Kulturangebot. Auch das örtliche Freibad sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.