LivingHaus Mehrgenerationenhaus - Individuelles Wohnen mit innovativem Baukonzept

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
69254 Malsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2868PFALJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus in Malsch besticht durch moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte. Mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 204 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das Walmdach verleiht dem Haus ein elegantes Erscheinungsbild, während die volle Deckenhöhe im Obergeschoss die größere Wohneinheit besonders attraktiv macht. Der doppelgeschossige Querhaus-Anbau erweitert das Zuhause funktional und optisch. Der XXL-Erker im Erdgeschoss vergrößert den Wohn- und Schlafbereich der zweiten Wohneinheit und sorgt für helle, freundliche Räume. LivingHaus baut dein Haus nach deinen Wünschen und Vorstellungen, sodass du dein individuelles Zuhause realisieren kannst. Dabei profitierst du von einem umfassenden Service, der über die reine Bauleistung hinausgeht. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus ist perfekt auf deinen Grundriss und deine Bedürfnisse abgestimmt. Sie besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische App ermöglicht es dir, Zeitpläne einzusehen, Dokumente zu verwalten und alle wichtigen Informationen digital zu steuern - so bleibt der Bau transparent und übersichtlich. Das I-KON Konzept kombiniert moderne Technik mit bauphysikalischen Maßnahmen. Das Haus ist so konzipiert, dass es nur etwa 55 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes aufweist. Durch intelligente Dämmung und zeitgemäße Heiztechnik wird ein angenehmes Raumklima geschaffen und der Energiebedarf reduziert. Finanziell bist du mit dem Zuhause-Darlehen gut aufgestellt. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, was dir den Weg zu deinem neuen Zuhause erleichtert. Das Zuhause-Paket rundet dein Heim mit einer hochwertigen Grundausstattung ab. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching ist ideal, wenn du dein Haus mit professioneller Unterstützung selbst weiter gestalten möchtest. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau meisterst und geben dir praxisnahe Tipps für deine individuellen Projekte. So wird dein LivingHaus nicht nur gebaut, sondern mit viel Herz und Fachwissen zu deinem persönlichen Zuhause.

Sonstiges
MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können. Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten

Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
929.000,00 €
Preis/m²
4.553,92 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet und dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Außerdem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen und kannst Termine und Dokumente bequem verwalten.

Dein Haus erfüllt hohe bauliche und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso inklusive wie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist organisiert und erleichtert dir den Bauablauf. Du kannst von Förderkrediten profitieren und erhältst eine vorinstallierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden garantiert eine kurze Bauzeit. Dein LivingHaus wird als Bodenplatte oder mit Keller aus einer Hand gebaut.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Drei Tage lang lernst du vom Experten, wie du den Innenausbau meisterst und dein Heim individuell gestaltest. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will" Fertighaus.

Lagebeschreibung

Malsch ist ein attraktiver und familienfreundlicher Ort, der dir zahlreiche Vorteile bietet. Für Familien sind viele Schulen und Kindergärten gut erreichbar, sodass deine Kinder eine solide Bildungsgrundlage erhalten. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind anerkannt.

Auch die medizinische Versorgung ist in Malsch gut. Verschiedene Ärzte und Fachärzte sind vor Ort oder in der Nähe schnell erreichbar, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall gut betreut sind. Einkaufsmöglichkeiten findest du in Malsch und den umliegenden Orten. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Malsch vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege nutzen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Sportvereine, Freizeitparks und kulturelle Angebote ergänzen das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung.

Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Karlsruhe und Heidelberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof, der dich bequem in die Metropolregion bringt.

Insgesamt bietet Malsch ein lebenswertes Umfeld, das ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler ist. Hier findest du die Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, um dein zukünftiges Zuhause zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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