Barrierefreier Bungalow-Wohntraum in Großdubrau - Modernes Wohnen auf einer Ebene mit sonnigem Gartenparadies

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
311.520 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
311.520 €
Grundstück
ca. 610 m²
02694 Großdubrau - Großdubrau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YP3VLAU6K

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Objektbeschreibung

Ein Ort der Geborgenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieser klassisch-moderne Bungalow in Großdubrau vereint architektonische Klarheit mit einem durchdachten Grundriss, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richtet. Als massiv erbautes Objekt verspricht dieses Haus nicht nur eine wertstabile Qualität, sondern auch ein Wohngefühl, das von Beständigkeit und zeitloser Ästhetik geprägt ist. Die großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene sorgt dafür, dass Sie sich hier über viele Jahre hinweg vollkommen frei und unbeschwert bewegen können. Wohnen & Leben Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Dank der durchdachten Anordnung der Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen die Tür zum Garten öffnen und das Wohnzimmer in Ihr persönliches, grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel erweitern. Die offene Raumgestaltung lädt zu geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein und schafft eine Atmosphäre, in der sich jeder sofort willkommen fühlt. Schlafen & Rückzug Auf einer Wohnfläche von über 108 Quadratmetern bietet dieses Domizil drei Rückzugsorte, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer flexibel nutzbar sind. Besonderes Augenmerk wurde auf die Barrierefreiheit gelegt, die dieses Haus zu einem idealen Lebensraum für jede Generation macht - vom jungen Paar bis hin zu Senioren, die auf Komfort und kurze Wege Wert legen. Mit zwei modernen Badezimmern wird der morgendliche Start in den Tag entspannt und stressfrei gestaltet. Extras & Technik Dieses Haus ist ein Paradebeispiel für zukunftsorientiertes Wohnen. Die Ausstattung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch aktiv die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Dank des KfW55-Energiestandards genießen Sie modernsten Neubau-Komfort, der Energiekosten minimiert und für ein konstant behagliches Wohngefühl sorgt.

Sonstiges
Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für Senioren, die einen komfortablen und barrierefreien Lebensabend planen, sowie für junge Familien, die ein modernes Zuhause mit Gestaltungsfreiheit suchen. Dank der klaren Linienführung und der soliden Bauweise ist dieses Haus eine Investition in Ihre Lebensqualität. Der Kaufpreis für dieses exklusive Wohnglück inklusive Grundstück beträgt 311.520 Euro. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
311.520,00 €
Preis/m²
2.884,44 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zukunftssichere Ausstattung:

. Barrierefreies Wohnkonzept mit praktischem Grundriss auf einer Ebene
. Hochwertige, massive Bauweise für ein gesundes Raumklima
. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
. Wohltuende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. Energieeffizienz nach KfW55-Standard für niedrige Betriebskosten
. Lichtdurchflutete Räume durch durchdachte Fensteranordnung
. Zwei komfortable, modern gestaltete Badezimmer
. Großzügiges, ebenes Grundstück mit idealer Südausrichtung
. Klassisches, ästhetisches Walmdach-Design
. Rollstuhlgeeignete Zugänge für maximale Lebensqualität

Lagebeschreibung

Großdubrau bietet Ihnen ein Umfeld, in dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Gelegen in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in der Bahnhofstraße, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus privater Ruhe und urbaner Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus, wobei nahegelegene Naherholungsgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Lokale Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, während Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken den Alltag spürbar erleichtern. Die familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der sich Menschen jeden Alters sicher und wohl fühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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