Perfekt für die Familie - Attraktive Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung in Malterdingen

Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche (Wohnhaus ca. 123 m², Einliegerwohnung ca. 39 m²), viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Vermietung. Wohnhaus: Im Kellergeschoss befinden sich der Wasch- und Hobbyraum, welcher zusätzlich großzügigen Stauraum bietet. Von dort aus gelangt man in den angrenzenden Kellerraum, welcher im Grundriss nicht ersichtlich ist. Dieser bietet neben zusätzlichem Stauraum auch einen direkten Zugang zum Gartenbereich. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Wohnhauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumgefühl. Der harmonisch integrierte Essbereich verbindet Küche und Wohnzimmer auf angenehme Weise und schafft einen idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein Ofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit Blick in den charmanten Garten. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC sowie ein Raum für die Haustechnik und zum Abstellen vorhanden. Im Obergeschoss stehen drei geräumige und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene bietet mit Dusche und Badewanne ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Im Dachspitz steht ein weiterer Raum zur Verfügung, welcher flexibel genutzt werden kann, ob als Hobbyraum, Rückzugsort oder als Büro. Die beiden Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie ist voraussichtlich ab März 2027 bezugsfrei. Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichbad mit Dusche und vorhandenem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung kann wahlweise selbst genutzt oder unabhängig vermietet werden. Ein gemütlicher Ofen verleiht der Einheit zusätzlichen Wohnkomfort.

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.06, Distanz zum Bus: 0.7
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z