Kapitalanlage mit Zukunft - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Malterdingen

Modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Malterdingen - attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und architektonisch ansprechend gestaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 mit insgesamt 7 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Malterdingen. Das 4,5-geschossige Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 608,37 m² auf einem 852 m² großen Grundstück. Die moderne Architektur, helle Grundrisse sowie großzügige Außenbereiche sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen und sprechen damit verschiedene Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu Familien - an. Wohnungsübersicht - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, 68,40 m² - 3-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten, 81,82 m² - 4-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten, 98,00 m² - 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon, 80,81 m² - 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon, 96,99 m² - 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung (DG/Dachspitz) mit Loggia und Galerie, 90,74 m² - 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung (DG/Dachspitz) mit Loggia und Galerie, 91,61 m² Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Insgesamt stehen 3 Garagen sowie 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum mit praktischem, direktem Außenzugang. Aktuell sind 6 der 7 Wohnungen vermietet und sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen. Lediglich die Maisonettewohnung Nr. 6 steht derzeit leer. Bei der Angabe der Kaltmiete haben wir die Wohnung Nr. 6 mit € 1.100,-- KM + € 80,-- Garage angesetzt. Die Wohnung wurde neu renoviert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Malterdingen. Die Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, einer zeitlosen Architektur sowie der guten Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial. Highlights auf einen Blick - Baujahr 1999 - 7 Wohneinheiten - 608,37 m² Gesamtwohnfläche - 852 m² Grundstück - 6 Wohnungen vermietet -1 Wohnung mit kurzfristigem Vermietungspotenzial nach Renovierung - 3 Garagen und 4 Außenstellplätze - Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum - Waschraum und Fahrradraum mit Außenzugang - Terrassen, Balkone bzw. Loggien bei allen Wohnungen - Ruhige und gefragte Wohnlage - Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial Fazit Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine werthaltige Wohnimmobilie in attraktiver Lage zu investieren. Die bestehende Vermietung, die ausgewogene Wohnungsstruktur sowie das kurzfristige Mietsteigerungspotenzial durch die Neuvermietung der derzeit leerstehenden Wohnung schaffen eine solide Grundlage für langfristig stabile Erträge. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Mietinformationen sowie den Energieausweis zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese attraktive Kapitalanlage vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.5