Startseite > Bayern > Fürstenfeldbruck > Mammendorf > Haus kaufen Mammendorf Mammendorf > Exposé

S-Bahn nach München - Musterhaus in Mammendorf Provisionsfrei zum Bestpreis



teilen
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
82291 Mammendorf - Mammendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJ64C7MLAD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Modernes Musterhaus zum besonders attraktiven Kaufpreis - S-Bahn nach München Neubauqualität trifft auf attraktiven Preis: Dieses moderne Reiheneckhaus in Mammendorf bietet ca. 118 m² Wohnfläche, zusätzliche 56 m² Nutzfläche und ein großzügiges Grundstück von ca. 282 m². Das Haus wurde 2025 errichtet und wird 2026 fertiggestellt. Als Musterhaus bietet es einen besonderen Preisvorteil und wird zu einem besonders attraktiven Kaufpreis angeboten. Energieeffizient und zukunftsorientiert Das Neubauhaus verfügt über eine moderne Wärmepumpe und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Damit verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem energieeffizienten Gebäudekonzept und niedrigen laufenden Energiekosten. Großzügige Wohn- und Nutzfläche Mit ca. 118 m² Wohnfläche und weiteren 56 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen. Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als großzügiger Familienbereich mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmern und zusätzlichem Büro oder Gästezimmer. Das ca. 282 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Terrasse, Garten, Freizeit und Erholung.

Sonstiges
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, auch im Untergeschoß (außer Technikraum) - Echtholz Parkettböden - Luftwärmepumpe von Buderus - 36,5 cm Außenwände in Ziegelbauweise (verfüllt mit Mineralwolle) - 3-fach verglaste Fenster von Schüco - elektrische Rollläden - Velux Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen. - Treppen mit Natursteinbelag - Einbau eines weiteren Bades im Dachgeschoss möglich - Anschluss für Kaminofen/Kachelofen vorhanden - Technik vorbereitet für PV-Anlage - komplette Haustechnik von ortsansässigen Handwerkern - mit verkauft wird eine Duplex Garage 50.000,-- Euro) .Reiheneckhaus in Mammendorf .4 Zimmer .ca. 118 m² Wohnfläche .ca. 56 m² Nutzfläche .ca. 282 m² Grundstück .Baujahr 2025 .Fertigstellung 2026 .Energieeffizienzklasse A+ .moderne Wärmepumpe .großzügiger Garten-/Außenbereich .2 Duplex-Stellplätze .attraktive Verkehrsanbindung nach München .S-Bahn-Anschluss Mammendorf

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.618,64 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegeln, welche für eine gute Dämmung sorgen.
Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände in Ziegelbau erstellt.
Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt und mit anthrazitfarbenen Braas Dachziegeln eingedeckt wurde.
Die Fenster sind 3-fach verglast, die Rahmen vom Qualitätshersteller Schüco.
Die Velux-Dachflächenfenster sind elektrisch zu öffnen und haben elektrische Jalousien
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Für behagliche Wärme und Warmwasser sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Buderus. Die Zu- und Abwasseranschlüsse wurden bis ins Dachgeschoss gelegt, so dass hier noch der Einbau eines weiteren Bades möglich ist.

Lagebeschreibung

Wohnen vor den Toren Münchens
Mammendorf verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnortes mit einer guten Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt.
Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine komfortable Verbindung nach München. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und Berufspendler, die modernes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein,
zum Ammersee sind es nur 20 Minuten und bis München oder Augsburg sind es 30 Minuten.
- S-Bahn Haltestelle Mammendorf (S3 und S5) nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- ca. 30 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn nach München,
- mit Regio 19 Minuten bis HBF München
- Bushaltestelle in 2 min. zu Fuß erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Mammendorf

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Fürstenfeldbruck. Neben der Auswahl Immobilien Mammendorf gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Mammendorf.

Beliebte Stadtteile in Mammendorf