Exklusiver, neuwertiger und energieeffizenter Bungalow mit hochwertiger Ausstattung in Mamming

Dieser außergewöhnliche, geschmackvolle und neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2024 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auf höchstem Niveau.
Auf einem großzügigen und zugleich pflegeleichten Grundstück mit ca. 741 qm präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente legen.

Die ca. 140 qm Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte und moderne Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind der offene Sichtdachstuhl in Verbindung mit der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, wodurch ein einzigartiges Raumklima entsteht.

Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckender Helligkeit und großzügigem Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer.

Das Schlafzimmer mit elegantem Ambiente bietet einen perfekten Rückzugsort.
Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Das exklusive Badezimmer überzeugt mit modernem Design und luxuriöser Eine große begehbare Dusche, eine komfortable Badewanne sowie eine integrierte Sauna schaffen eine private Wellnessoase in den eigenen vier Wänden.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie einen funktionalen Technikraum.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende ca. 25 qm große Wintergarten mit Whirlpool, ein einzigartiger Wohlfühlbereich für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Über eine praktische Zugtreppe gelangen Sie in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Fitness-, Freizeit- oder Arbeitszimmer.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Danner.



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Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige und geschmackvolle Ausstattung bis ins Detail.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffiziente, hochwertige Holzbauständerweise
von der renommierten Zimmerei Hobelsberger
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Sanitäranlagen
- Badezimmer mit Badewanne und begehbare Dusche
- Exklusive Einbauküche
- Offener Sichtdachstuhl
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Luft-Wärmepumpe
- Energieeffiziente Bauweise - Effizienzklasse A+
- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Integrierte Sauna
- Ca. 25 qm, großer Wintergarten mit Whirlpool
- Hochwertige Gartenhütte
- Großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss