Haus mit Garten & Loggia - Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Raum für eigene Ideen und individuelle Wohnkonzepte. Die Aufteilung über mehrere Ebenen, der Garten mit Südausrichtung sowie das zusätzliche Potenzial im Dachgeschoss schaffen eine spannende Grundlage für alle, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss entsteht durch Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und geschützte Loggia eine zusätzliche Wohnebene mit eigenem Charakter. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss wird aktuell als Speicher genutzt und kann je nach baulicher Prüfung weitere Möglichkeiten eröffnen. Auch das Kellergeschoss ergänzt das Haus mit Nutzräumen, Lagerflächen und einem Hobby- bzw. Werkraum. So entsteht eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und ein Zuhause entwickeln möchten, das sich den eigenen Lebensplänen anpassen kann. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 274.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bevor wir Ihnen weitere Details präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: .Ihre komplette Anschrift, .eine gültige E-Mail-Adresse und .eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln. HINWEIS ZUR PROVISION & DOPPELTÄTIGKEIT: Es ist uns wichtig, transparent zu agieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir auch für den anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind.

Stichworte
Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen