Gelegenheit für Familien

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
474.000 €
Grundstück
ca. 965 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
474.000 €
Grundstück
ca. 965 m²
85077 Manching - Oberstimm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQZXBF8GJR

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Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1964) befindet sich in Manching-Oberstimm - die ruhige Lage wird ihnen gefallen. Das Haus verfügt über 8 Zimmer und 165 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss - um das Haus auf einen aktuellen Stand zu bringen, stehen Renovierungsarbeiten an. Der Grundriss vom ausgebauten Dachgeschoss liegt uns leider nicht vor. Sie benötigen eine zweite Küche im Haus? Im Dachgeschoss sind die Anschlüsse für den Einbau einer Einbauküche bereits vorhanden. Die Fenster wurden (teilweise) vor ca. 20 Jahren ausgetauscht. Im Haus gibt es zwei Tageslichtbäder - das Bad im Erdgeschoss hat eine Dusche und das Bad im Dachgeschoss eine Badewanne. Perfekt zum Entspannen, selbst an regnerischen Tagen, ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das Grundstück ist insgesamt 965 m² groß und bietet Ihnen viel Spielraum bei der Gestaltung Ihres Traumgartens. Zum Haus gehörten zwei Garagen. Das Haus ist ab sofort frei.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 965 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
474.000,00 €
Preis/m²
2.872,73 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Oberstimm ist ein Pfarrdorf mit etwa 2200 Einwohnern und seit 1978 ein Ortsteil des Marktes Manching (Einwohner der Gesamtgemeinde ca. 13.000) im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Oberstimm liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Ingolstadt.

In Oberstimm befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Landgasthof, eine katholische Kirche, eine Fahrschule und ein großes Fest- und Messegelände.

Günstig für Pendler! Die A 9 (München-Nürnberg), die B 13 (Eichstätt-Pfaffenhofen a. d. Ilm) und die B16 (Neuburg a. d. Donau-Neustadt a. d. Donau) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der große Arbeitgeber Airbus Defence and Space GmbH liegt fast direkt vor der Haustüre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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