Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück in Manching

Dieses ca. 1983 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Manching bietet auf einem ca. 663 m² großen Grundstück ca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit angrenzender Garderobe, der in die geräumige Diele führt. Diese reicht über zwei Ebenen und wird durch eine große Fensterfront bis unter die Holzdecke mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, angrenzend liegt der Essplatz. Komplettiert wird die Ebene durch eine Küche mit unmittelbar anschließendem Hauswirtschaftsraum, ein separates Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dessen Flur als Galerie zur Diele hin offen gestaltet ist. Es bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein zusätzlicher Abstellraum und der großzügige Speicher als Ausbaureserve runden diese Ebene ab. Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Heizungs- und Tankraum stehen ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein separater Trockenraum sowie mehrere Vorräume und der Hausanschlussraum zur Verfügung, Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich ergänzen ein gepflegter Garten mit einem schön angelegten Teich und eine großzügige Terrasse das Angebot und schaffen einen einladenden Rückzugsort im Grünen. Eine Doppelgarage sowie ein Carport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist aktuell nicht funktionsfähig und muss instandgesetzt oder erneuert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 155,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1