Schönes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Ommersheim!

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 934 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 934 m²
66399 Mandelbachtal - Ommersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FTPY549H3C

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem attraktiv angelegten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein Ambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Helle Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine solide Bauausführung den exklusiven Charakter unterstreichen. Die Fassadendämmung sowie eine bereits installierte Solaranlage sorgen für eine gute Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der flexibel nutzbare Einliegerbereich. Ob als Büro, Gästebereich, Atelier oder separate Wohneinheit - hier stehen zahlreiche Optionen offen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich. Ein großzügiges Schwimmbad, eine entspannende Sauna, ein Weinkeller, sowie eine gemütliche Kellerbar schaffen eine private Erholungsoase. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden ein und macht das Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort. Das schöne Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder ruhige Sonnenstunden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 934 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
3.424,24 €
Stellplätze
1
Provision
1,785 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Gartenhaus
- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Ommersheim, ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie alle umliegenden Orte in nur wenigen Fahrminuten, auch die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt in unmittelbarerer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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