Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Mandelbachtal

Highlights im Überblick: - Freistehender Bungalow auf ca. 3.131 m² Grundstück - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 56,88 m² - Große, teilweise überdachte Terrasse - Ruhige Lage mit wenig Verkehr - Doppelgarage sowie umfangreiche Keller- und Nutzflächen Objektbeschreibung: Großzügig wohnen, Ruhe genießen und dabei viel Platz rund um das eigene Zuhause haben: Dieser freistehende Bungalow in Mandelbachtal verbindet eine weitläufige Wohnaufteilung mit einem Grundstück von ca. 3.131 m². Das im Jahr 1964 errichtete und gepflegte Wohnhaus bietet ca. 169,27 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch seine großzügige Hauptwohnebene. Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 56,88 m². Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die Küche ist durch eine Glasschiebetüre mit dem Essbereich verbunden. Die Glastüren, die von Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Terrasse führen, sind mit jeweils einem feststehenden und einem zu öffnenden und abschließbaren Element ausgestattet. Durch die Verglasung bleiben beide Bereiche optisch miteinander verbunden, können gleichzeitig aber räumlich voneinander getrennt werden. Von hier aus führt der Weg direkt auf die große, teilweise überdachte Terrasse, die einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Auch die weitere Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht eine separate Ankleide zur Verfügung. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Badezimmer und separates WC ergänzen die Hauptwohnebene. Hauptwohnebene: - Eingangsbereich - Wohn-/Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Ankleide, Büro - Badezimmer - separates WC - Terrasse Dachgeschoss: - ?zusätzlicher Schlaf- bzw. Rückzugsbereich Kellerebene: - mehrere großzügige Keller- und Abstellräume sowie Heizungsraum Nebengebäude: - Doppelgarage mit ca. 35,73 m² Ein besonderer Mehrwert liegt im Außenbereich: Das ca. 3.131 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiger Garten, Spielfläche für Kinder oder einfach als Rückzugsort im Grünen - hier steht deutlich mehr Platz zur Verfügung als bei vielen klassischen Wohngrundstücken. Hinzu kommen die umfangreichen Kellerflächen und die separate Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung von Viessmann aus dem Jahr 1996. Ein Zuhause mit viel Platz innen wie außen, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

Provisionshinweis
2,85% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 14.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.05, Distanz zum Bus: 0.2