Zwei Wohnbereiche, viele Möglichkeiten - Zuhause in Ormesheim

Wer ein Zuhause mit Platz für unterschiedliche Lebenssituationen sucht, findet in diesem Zweifamilienhaus in Mandelbachtal-Ormesheim interessante Möglichkeiten. Die Aufteilung über mehrere Etagen eignet sich sowohl für Familien als auch für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eigener Wohnbereich mit Küche und Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind über die zentrale Diele bequem miteinander verbunden. Das erste Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich mit einer zweiten Einbauküche sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Duschwanne. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC befinden sich im darüberliegenden Geschoss. Je nach persönlichem Bedarf können die Räume natürlich auch als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Auch außerhalb des Hauses lässt sich die Immobilie angenehm nutzen: Eine Terrasse und der Garten schaffen Platz für entspannte Stunden im Freien und bieten zusätzlichen Freiraum für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die mehrere Wohnbereiche, ausreichend Platz und einen eigenen Außenbereich miteinander verbinden möchten. Sie möchten die Immobilie persönlich kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einer Besichtigung. 360-Grad-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/60eb4f2d225545a4b1a047a95672b77

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 249.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 4.760,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden