Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Mandelbachtal - viel Platz & Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei flexibel nutzbaren Teileinheiten ( Teilungserklärung) befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage von Mandelbachtal. Das großzügige Anwesen überzeugt mit einem sehr gepflegten Gesamteindruck, einer repräsentativen Grundstücksgestaltung und außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 267,08 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus erstreckt sich über ca. 1 Etage und ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich die 2. Teileinheit. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, vollständig eingefriedete Grundstück mit gesamt ca. 1.599 m². Der repräsentative Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine großzügige Terrasse, ein Wintergarten sowie zwei geräumige Gartenhäuser schaffen attraktive Bereiche für Erholung, Gartenfreizeit und gesellige Stunden im Freien. In der großzügigen Eingangshalle sorgt ein Kachelofen für ein warmes und einladendes Ambiente. Die sehr große Garage ermöglicht nicht nur komfortables Abstellen von Fahrzeugen, sondern bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum und einen direkten Zugang zum Wohnhaus - ein besonders praktisches Detail im Alltag. Auch für die Zukunft bietet die Immobilie interessante Perspektiven: Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotenzial für mehrere zusätzliche Zimmer und kann damit - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen - weiteren Wohn- oder Nutzraum schaffen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, zeitnah den eigenen Wohntraum in einer attraktiven und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.

Sonstiges
Ein großzügiges und vielseitig nutzbares Anwesen mit besonderem Grundstück, gepflegtem Erscheinungsbild und zahlreichen attraktiven Ausstattungsdetails. Die Kombination aus freistehendem Einfamilienhaus, zwei Teileinheiten, großem Garten, Wintergarten, Terrasse, Kamin, Kachelofen, sehr großer Garage und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in ruhiger Lage von Mandelbachtal. Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, vorhandene Qualitäten zu nutzen und zugleich eigene Vorstellungen durch gezielte Renovierungen und den möglichen Dachgeschossausbau umzusetzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung