Ihr modernes Traumhaus in Ormesheim - flexibel gestaltbar und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
66399 Mandelbachtal - Ormesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CSWK9ZHXA

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Mandelbachtal befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 4,0 Zimmern auf 166,69 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Ihre Familie und persönlichen Lebensstil. Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als vielseitig nutzbarer Raum gestaltet werden kann. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bietet. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, Ihr Bauprojekt ganz nach Ihren Fähigkeiten zu gestalten, vom Komplettservice bis zum kostensparenden Selbstausbau. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexiblen Grundrissgestaltung und nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 40 Jahre Erfahrung und mehr als 25.000 zufriedene Kunden - mit allkauf wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.209,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Villa ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die je nach Wunsch Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden umfassen können. Fliesen überzeugen durch ihre Widerstandsfähigkeit und leichte Reinigung, Laminat bietet eine warme Optik bei einfacher Pflege, PVC ist besonders langlebig und pflegeleicht, während Teppichboden für ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Bauweise entspricht dem Neubaustandard KfW55 und garantiert damit ein Niedrigenergiehaus mit nachhaltiger Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in Mandelbachtal, eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohngebiet. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholung sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen und Freizeit genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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