Sanierungsobjekt mit großem Südwest-Garten, Tiefgarage und Ausbaupotenzial in Heckendahlheim

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus im beliebten Mandelbachtaler Ortsteil Heckendahlheim bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Bauherren mit dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine vollständige Kernsanierung. Gleichzeitig bietet sie eine solide Grundlage für die Schaffung eines individuellen und modernen Zuhauses mit großzügigen Nutzungsreserven. Besonders hervorzuheben ist der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten, der viel Platz für Freizeit, Familienleben und gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dank der günstigen Ausrichtung können zukünftige Eigentümer lange Sonnenstunden auf dem eigenen Grundstück genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Hauszugang. Die ehemalige Scheune oberhalb der Garage eröffnet zusätzliche Perspektiven für Lager-, Hobby- oder Nutzflächen. Ein wesentliches Highlight der Immobilie ist das bereits vorbereitete Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und Spitzboden. Die Voraussetzungen für die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen wurden bereits geschaffen. Dadurch lässt sich das vorhandene Raumangebot deutlich erweitern, beispielsweise durch zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen privaten Rückzugsbereich. Gerade vor dem Hintergrund steigender Wohnflächenpreise stellt diese Ausbaureserve einen besonderen Mehrwert dar und bietet attraktives Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Die vorhandenen Dielenböden verleihen dem Gebäude zudem einen ursprünglichen Charme und können im Rahmen einer Sanierung als stilprägendes Element erhalten oder neu in Szene gesetzt werden. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und eignet sich ideal für Käufer, die das Potenzial einer gewachsenen Bausubstanz erkennen und ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Wenden Sie sich noch heute an Ihren Immobilienspezialisten im Saarland!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 1991
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z