?Erstbezug nach Kernsanierung - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage u. neu angelegtem Außenbereich

? Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 66399 Mandelbachtal, im Ortsteil Bliesmengen-Bolchen.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2025–2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Neben der kompletten Erneuerung der technischen Ausstattung wurden auch der Außenbereich sowie die Fassade modernisiert.

Ein neu angelegter Außenbereich mit Terrasse, eine große Garage mit Werkstattbereich sowie die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnfläche von 173,01 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Zusätzlich stehen 57,75 m² Nutz- und Zubehörfläche für Garage, Werkstatt, Kellerraum und einem Außenbereich mit Terrasse zur Verfügung.

? Raumaufteilung:

Dachgeschoss

•Drei helle Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büros

•Modernes Badezimmer mit Dusche

Perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Raumkonzepte.

Erdgeschoss

•Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimme

•Küche

•Bad mit Badewanne und Dusche

•Separater Hauswirtschaftsraum

•Direkter Zugang zum Außenbereich

•Zugang zur Garage/ Werkstatt / Terrasse

Untergeschoss

•Heizungsraum

•Tankraum

•Kellerraum

? Außenbereich / Terrasse

Der Außenbereich dieses Hauses ist neu angelegt und bietet ein attraktives, hochwertiges Freiraumkonzept:

•Geflieste Terrasse: perfekt für Sitzgruppen, Grillabende oder Outdoor-Essen

•Schöne Bäume: runden das Gesamtbild harmonisch a

•Gebaute Holz-Sitzflächen: am Rand des Gartens, integriert in Beete und Natursteine, bieten gemütliche Rückzugsorte

•Natursteine: als Wege, Akzente und Abgrenzungen, die dem Garten einen natürlichen, hochwertigen Charakter verleihen

•Pflegeleicht & modern: alles neu angelegt, harmonische Materialien, sofort nutzba

✨ Highlights auf einen Blick

•Erstbezug nach Kernsanierung (2025–2026)

•Sofort bezugsfertig

•Neue Heizungsanlage (Öl-Hybridheizung)

•Komplett erneuerte Elektrik

•Neue 3-fach verglaste Fenster und neue Türen

•Zwei neu sanierte Badezimme

•Gedämmte und modernisierte Fassade

•Neu angelegter Außenbereich mit Terrasse

•Große Garage mit Werkstattbereich + separatem WC

•Direkter Zugang von Haus und Garage zur Terrasse

? Sonstiges / Kontakt

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder Selbstständige.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!

k.A.