Großzügiges, gepflegtes und renoviertes Ein- Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - Einziehen - Wohlfühlen !!

• Außenstellplatz
• Garage
• Zentralheizung

Modernisiertes Ein- Zweifamilienhaus in Waldweiler - vielseitig nutzbar mit großem Garten.
Willkommen in diesem modernisierten, genutzt als Doppelhaus in Waldweiler, einer idyllischen Ortschaft der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Das 1952 erbaute Haus besteht aus Keller, Erd- und Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten Speicher. Zwischen 1988 und 1990 erfolgten An- und Umbauten sowie Renovierungen; die Außenwände wurden energetisch gedämmt, das Satteldach erneuert, schiefergedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden 2009 durch Doppelverglasung ersetzt. Das Haus wurde in zwei abgeschlossene Einheiten aufgeteilt; außerdem wurde eine neue Ölheizung mit kombinierter Ofen-Heizung und Pufferspeicher installiert.

Auf einem Grundstück von 1.155 m² erstrecken sich insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche über 9 Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs. Im Gartenbereich stehen 3 Garagen, sowie ein großer Holzschuppen zur Verfügung. Das Objekt kann entweder als zwei abgeschlossene Einheiten genutzt oder als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden. Mit wenigen kosmetischen Renovierungen ziehen Sie sofort mit Ihrer Familie ein. Der großzügige Garten bietet ideale Freizeitmöglichkeiten und viel Privatsphäre.

Waldweiler bietet ruhige, ländliche Wohnqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die Flexibilität und Platzbedarf schätzen.
Lage: Waldweiler liegt im nordwestlichen Teil der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, nahe der Mosel in Rheinland-Pfalz.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an umliegende Orte über ländliche Straßen; der nächste größere Ort ist Saarburg. Bushaltestellen vorhanden, Bahnverbindungen bieten regionalen Zugriff in Richtung Trier und Trierer-Raum.
Infrastruktur: Kleine, ruhige Ortslage mit überwiegend wohnlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden, teils in Saarburg.
Natur und Freizeit: Zentrale Lage in einer wald- und wiesenreichen Umgebung; Nähe zu Wander- und Radwegen, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Wirtschaftlich: Typisch ländlich geprägt; örtliche Betriebe, Handwerk und Dienstleistungen decken Versorgungsbedarf der Bewohner ab.
Entwicklung: Günstige Voraussetzungen für attraktive Wohnqualität durch ruhige Lage, private Gärten und Flexibilität in der Nutzung von Immobilien (z. B. Doppelhäuser, Familiendomizile).
www.waldweiler.jimdofree.com
www.saarburg-kell.de