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Zweifamilienhaus in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
68199 Mannheim - Neckarau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BERHPYNFWL

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende und circa im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 130 Quadratmeter großen Grundstück in sehr zentraler und absolut begehrter Wohnlage in dem Mannheimer Stadtteil Neckarau. Diese charmante Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 200 Quadratmetern verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine klassisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 70 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohn (...) Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges
Hinweis: Leider können wir Ihnen auf Wunsch der aktuellen Mieter in diesem Exposé keine Innenaufnahmen der einzelnen Stockwerke ermöglichen. Veröffentlichungen der Innenaufnahmen sind von Seiten der aktuellen Mieter nicht gewünscht. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie aber in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 [email protected] www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 130 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.550,00 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
306.8
Gültig bis
2035-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • ist vermietet
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- zentrale und ruhige Stadtteillage in Mannheim-Neckarau
- Vollunterkellerung
- Massivbauweise
- Fernwärme (Baujahr Heiztechnik 2002)

- Eckgrundstück mit Innenhofbereich
- Stellplatz im Innenhofbereich möglich
- 2 separate Wohneinheiten
- 3-Zimmerwohnung im EG
- 5-Zimmer-Maisonettewohnung im OG/DG

- klassische und helle Wohnungsschnitte
- geräumige Aufteilung der Wohnfläche
- große und sehr helle Zimmer (insgesamt 9 Zimmer vorhanden)
- Tageslichtbäder auf allen Etagen
- Sanierung und Ausbau des Daches inkl. Fenster/Regenrinnen (ca. 2010)

- Verfügbarkeit ab sofort
- EG derzeit vermietet / OG/DG sofort beziehbar
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Renovierungsbedarf (gerade im Bereich der Duschbäder) vorhanden

Lagebeschreibung

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...)


Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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