Townhouse MA-Lindenhof #06

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 63 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 63 m²
68163 Mannheim - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FK2SFQE4KB

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Objektbeschreibung

In dieser Lage ein Objekt zu finden, das nahezu im Neubauzustand übergeben wird, ist eine echte Ausnahme. Dieses Townhouse entsteht durch eine vollständige Kernsanierung und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein technisch modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause zu erwerben - ohne die typischen Risiken älterer Bausubstanz. Die Ausführung erfolgt umfassend nach aktuellen Effizienzstandards, inklusive der Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails noch individuell zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet den Komfort eines eigenständigen Wohnhauses mit den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Die Fertigstellung erfolgt wenige Monate nach Kauf, die Zahlung erst nach Abschluss der Arbeiten - ein klarer Vorteil für Käufer. Zusätzlich sind eine fünfjährige Garantie sowie eine mögliche KfW-Förderung Bestandteil des Angebots. Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé mit allen Details an.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Sonstiges
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - mit Grundriss, Adresse und weiterführenden Objektinformationen. Nach Bestätigung der datenschutzrechtlichen Vorgaben (z.?B. DSGVO) wird Ihnen das Exposé automatisch zugestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht direkt entgegennehmen können. Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir Sie, Ihre Anfrage schriftlich zu stellen - wir melden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen zurück. Alle Angaben stammen vom Verkäufer; wir übernehmen keine Haftung. Tipp in eigener Sache: Sollten Sie jemanden kennen, der aktuell oder zukünftig eine Immobilie verkaufen möchte - ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus - freue ich mich sehr über Ihre Empfehlung. Für Ihre Unterstützung bedanke ich mich gerne persönlich! Homepage - https://www.willenimmobilien.de/ Scout Profil - https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/dennis-willen-immobilien aktuelle Angebote (Website) - https://www.willenimmobilien.de/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 63 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.000,00 €
Preis/m²
5.706,35 €
Provision
3,57
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Das Haus wird vollständig entkernt und hochwertig neu aufgebaut. Moderne Haustechnik, zeitgemäße Energieeffizienz und eine gehobene Innenausstattung gehören zur geplanten Ausführung. Zwei Balkone, Fußbodenheizung, zeitlose Oberflächen sowie ein eigener Abstellraum ergänzen das Angebot.

Lagebeschreibung

Der Mannheimer Lindenhof gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lindenhofstraße ist geprägt von gepflegten Gebäuden, kurzen Wegen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, der Rheinuferbereich sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die Mischung aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare oder beruflich stark eingebundene Käufer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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